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摄影馆入伙协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为摄影馆所有者，乙方为摄影馆的租赁方。甲方拥有合法的摄影馆经营资质，拥有包括但不限于摄影器材、场地、装饰等在内的完整摄影馆设施。乙方从事摄影业务多年，具备丰富的摄影技术和客户服务经验。根据双方协商一致，甲方同意将摄影馆出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金并履行相应义务。

(2)甲方提供的摄影馆位于XX市XX区XX街道，占地面积100平方米，内部装饰风格现代简约，设有独立更衣室、化妆区、拍摄区等。摄影馆内配备了高清摄影设备、专业灯光系统、背景墙等，能够满足各类摄影需求。近期，甲方对摄影馆进行了全面升级，新增了多款时尚主题背景和高端拍摄器材，旨在为客户提供更优质的拍摄体验。根据相关统计，摄影馆自升级以来，每月接待拍摄客户数量同比增长30%，客户满意度达到95%以上。

(3)乙方在签订本协议前，已对摄影馆进行了实地考察，并对甲方提供的设施和服务内容进行了详细了解。乙方在行业内拥有一定的客户基础和口碑，通过与甲方合作，预计在租赁期内可进一步扩大业务规模，提升市场竞争力。乙方承诺，在租赁期间将严格按照国家相关法律法规和摄影行业规范经营，确保摄影馆的正常运行。同时，乙方将积极宣传推广摄影馆，提升摄影馆的知名度和品牌形象。

二、摄影馆设施及服务内容

(1)本摄影馆设施齐全，服务内容丰富，旨在为客户提供一站式摄影体验。摄影馆内设有专业摄影棚，配备高清数码相机、专业灯光设备、高清背景布、道具等，可满足各类摄影需求，包括但不限于婚纱摄影、艺术写真、儿童摄影、商业广告摄影等。摄影棚内环境整洁，光线充足，确保拍摄效果达到最佳。此外，摄影馆还提供专业的化妆师和摄影师团队，为顾客提供全方位的摄影服务。

(2)摄影馆提供的服务内容包括但不限于：摄影拍摄、照片后期制作、相册制作、海报设计、电子相册制作等。摄影拍摄服务根据顾客需求定制，提供多种拍摄风格和主题，如户外自然风光、城市街头、室内温馨氛围等。照片后期制作包括色彩调整、美颜修饰、特效添加等，确保每张照片都能展现出顾客的独特魅力。相册制作则提供多种材质、款式和设计风格，满足不同顾客的个性化需求。

(3)摄影馆还设有专门的客户接待区，提供舒适的休息环境，配备茶水、Wi-Fi等服务，让顾客在等待拍摄或休息时能够感受到家的温馨。此外，摄影馆定期举办摄影活动，邀请知名摄影师分享摄影技巧，为顾客提供学习和交流的平台。同时，摄影馆还与周边商家合作，为顾客提供婚纱租赁、化妆造型、婚礼策划等一站式服务，确保顾客在摄影过程中享受到全方位的便利。

三、租赁期限及费用

(1)本协议租赁期限为三年，自甲方交付乙方使用之日起计算。具体起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在租赁期间，乙方有权使用摄影馆进行商业摄影活动，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。根据市场调研，摄影馆租赁价格在同类设施中具有竞争力，租金为每月人民币XX万元整，乙方需在每月的XX日前支付下一个月的租金。

(2)租赁期间，如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致摄影馆无法继续使用，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付租金的剩余部分。若乙方在此期间因个人原因需提前终止租赁合同，乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。根据历史案例，摄影馆租赁合同终止后，甲方会协助乙方寻找新的租赁场地，确保乙方业务的连续性和稳定性。

(3)租赁费用包含摄影馆的场地使用费、水电费、网络费等基础运营费用。乙方在使用摄影馆期间，如因自身原因造成设施损坏，需承担相应的维修费用。若乙方需对摄影馆进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。甲方将对乙方的装修或改造方案进行审核，确保不影响摄影馆的整体形象和功能。租赁合同中明确规定，乙方不得擅自将摄影馆转租或分租给第三方。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为摄影馆的所有者，享有以下权利：确保摄影馆设施的安全与完好，有权对摄影馆进行必要的维护和更新；有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家相关法律法规和摄影行业规范；有权在租赁期满或乙方违约时收回摄影馆的使用权。例如，在过去的案例中，当乙方因违反租赁协议被甲方收回使用权时，甲方成功维护了自身权益。

(2)乙方作为摄影馆的租赁方，承担以下义务：按照约定的租赁期限和方式使用摄影馆，不得擅自改变摄影馆的结构和用途；负责摄影馆的日常清洁和维护，保持设施的良好状态；遵守甲方制定的各项规章制度，确保摄影馆的正常运营。如乙方未能履行上述义务，可能导致摄影馆设施损坏或运营中断，从而影响甲方的利益。

(3)双方应相互尊重，平等协商解决合作过程中的问题。在租赁期内，若甲方发现乙方存在违反租赁协议的行