建设用地知识培训.pptx

汇报人：XX

01.建设用地概述

02.土地使用权获取

03.建设用地规划管理

04.建设用地审批流程

05.建设用地的保护与节约

06.建设用地案例分析

01

建设用地概述

建设用地定义

土地使用性质规划与审批

建设用地指用于工业、商业、住宅等非建设用地需经过政府规划和审批，确保

农业建设的土地，具有特定用途。土地使用符合城市发展规划和法律法规。

土地分类及用途

农业用地主要用于种植作物、养殖水产等农业生产

农业用地

活动，是保障粮食安全的基础。

工业用地是用于建设工厂、仓库等工业生产设施的

工业用地

土地，对推动地方经济发展至关重要。

商业用地通常用于建设商场、酒店、办公楼等商业

商业用地

服务设施，是城市经济活动的中心。

住宅用地是用于建设住宅小区、公寓等居住建筑的

住宅用地

土地，关系到居民的居住条件和生活质量。

法律法规框架

国家土地管理法

《土地管理法》规定了土地的分类、

使用、保护和管理，是建设用地管理

01

的基础法律依据。城乡规划法

《城乡规划法》明确了城乡规划的编

制、实施和监督，对建设用地的规划

02

土地征收与补偿规定和使用有重要指导作用。

土地征收涉及公共利益，必须依法进

行，相关补偿规定确保被征地农民的03

合法权益得到保障。

02

土地使用权获取

土地出让方式

拍卖出让

01

通过公开竞价的方式，竞买人出价最高者获得土地使用

权，如商业用地的公开拍卖。

挂牌出让

02

土地管理部门将土地信息挂牌公示，符合条件的竞买人

在规定时间内报价，价高者得。

协议出让

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政府与特定的土地使用者协商确定土地价格和条件，适

用于一些特殊或非竞争性项目。

招标出让

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通过招标程序选择土地使用者，通常用于基础设施和公

共服务项目，强调综合条件。

土地使用权转让

转让程序转让条件

土地使用权转让需遵循法定程序，转让土地使用权时，必须满足土

包括签订转让合同、评估土地价地用途、剩余使用年限等条件，

值、办理过户手续等。