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住宅商铺分租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
合同签订地：____________________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.1商铺位于____________________，具体面积：____________________平方米，结构为____________________。
1.2商铺权属清晰，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金：每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。
三、押金及保证金
3.1乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。甲方在租赁期满或乙方提前解除合同的情况下，无损坏、欠款等情况下，将押金全额无息退还给乙方。
3.2保证金：乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整）。乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，若商铺无损坏、欠款等，甲方在扣除相关费用后，将保证金全额退还给乙方。
四、租赁用途及经营管理
4.1乙方租赁商铺仅用于____________________。
4.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
五、权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）向乙方提供符合租赁约定的商铺及配套设施；
（2）负责商铺的水、电、煤气等基础设施的供应；
（3）对商铺进行必要的维修和保养；
（4）在租赁期间，不得随意收回商铺或提高租金。
5.2乙方权利义务：
（1）按约定支付租金、押金及保证金；
（2）爱护使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及配套设施；
（3）合理使用水、电、煤气等基础设施；
（4）租赁期满或提前解除合同后，将商铺恢复原状，无损坏、欠款等情况。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供商铺或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
（2）甲方提高租金，乙方有权解除合同。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金、押金及保证金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；
（2）乙方擅自改变商铺的结构、用途及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状；
（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.3附件：
（1）商铺租赁房屋平面图；
（2）商铺租赁房屋附属设施清单；
（3）商铺租赁房屋验收报告。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
备注：本合同未尽事宜，以甲乙双方另行签订的补充协议为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订地：____________________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（管理方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动，丙方负责商铺的管理与服务，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.1商铺位于____________________，具体面积：____________________平方米，结构为____________________。
1.2商铺权属清晰，甲方对该商铺享有完全
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