学校物业管理合作协议.docVIP

学校物业管理合作协议

合同编号：__________

甲方（学校方）：[学校名称]，地址：[学校具体地址]，联系方式：[学校联系电话]，邮箱：[学校邮箱]。

乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司具体地址]，联系方式：[物业管理公司联系电话]，邮箱：[物业管理公司邮箱]。

一、协议双方

1.甲方（学校方）

甲方是学校的管理机构，负责学校的日常运营和管理工作，包括教学、科研、后勤等方面。甲方拥有学校的产权和管理权，有权对乙方的物业管理工作进行监督和管理。

甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括提供物业管理所需的场地、设施和设备等。甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作，共同维护学校的正常秩序和环境。

2.乙方（物业管理方）

乙方是具有专业物业管理资质和经验的公司，负责为甲方提供物业管理服务。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，按照本协议的约定和服务标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。

乙方应建立健全的内部管理制度和服务质量控制体系，加强对员工的培训和管理，提高员工的业务水平和服务意识。乙方应接受甲方的监督和管理，及时处理甲方提出的意见和建议，不断改进和提高物业管理服务质量。

二、合作范围与内容

1.物业管理服务范围

学校的建筑物、公共区域、设备设施的日常维护和管理，包括但不限于建筑物的清洁、绿化、维修、保养，公共区域的保洁、安保、消防等。

学校的水电、燃气、空调等设备设施的运行和维护管理，包括但不限于水电的供应、计量、维修，燃气的供应、安全管理，空调的安装、调试、维护等。

学校的环境卫生管理，包括但不限于垃圾的收集、清运，污水处理，噪音、粉尘等污染的治理等。

学校的安全管理，包括但不限于校园的安保巡逻、门禁管理、监控系统的维护，消防安全管理，突发事件的应急处理等。

学校的其他物业管理服务，包括但不限于会议、活动的组织和服务，校园文化建设等。

2.服务标准与要求

建筑物、公共区域的清洁标准：保持建筑物内外环境整洁，公共区域无垃圾、无杂物、无污渍，地面、墙面、天花板等表面清洁无灰尘、无污垢。

绿化养护标准：保持绿化植物的生长良好，定期浇水、施肥、修剪、除虫，绿化区域无杂草、无垃圾。

设备设施的维护标准：保持设备设施的正常运行，定期进行维护保养，及时处理设备设施的故障和损坏，保证设备设施的安全、稳定、高效运行。

环境卫生管理标准：保持校园环境整洁卫生，垃圾及时清运，污水处理达标，噪音、粉尘等污染控制在国家规定的范围内。

安全管理标准：建立健全的安全管理制度，加强对校园的安保巡逻和门禁管理，保证校园的安全；定期进行消防安全检查和演练，保证消防安全；建立突发事件应急处理机制，及时处理突发事件，保证师生的生命财产安全。

三、合作期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合服务标准和要求的行为。

有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报表，了解物业管理服务的工作情况。

有权根据本协议的约定和学校的实际情况，调整物业管理服务的范围和内容。

义务：

按照本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的协助和支持，包括提供物业管理所需的场地、设施和设备等。

尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作，共同维护学校的正常秩序和环境。

2.乙方权利与义务

权利：

按照本协议的约定，收取物业管理服务费用。

要求甲方提供物业管理所需的场地、设施和设备等。

要求甲方尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作。

义务：

按照本协议的约定和服务标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。

建立健全的内部管理制度和服务质量控制体系，加强对员工的培训和管理，提高员工的业务水平和服务意识。

接受甲方的监督和管理，及时处理甲方提出的意见和建议，不断改进和提高物业管理服务质量。

五、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用由基础服务费用、增值服务费用和其他费用构成。

基础服务费用是指乙方为甲方提供的基本物业管理服务所收取的费用，包括建筑物、公共区域的清洁、绿化、维修、保养，公共区域的保洁、安保、消防等。

增值服务费用是指乙方为甲方提供的增值物业管理服务所收取的费用，包括会议、活动的组织和服务，校园文化建设等。

其他费用是指乙方在物业管理服务过程中发生的其他费用，如水电费、燃气费、通讯费等。

2.费用支付方式

甲方应按照本协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的[具体日期]、每