合同纠纷：购房者违约,房主能否单方终止合同5篇.docx

合同纠纷：购房者违约,房主能否单方终止合同5篇

篇1

购房合同纠纷协议

甲方（卖方）：___________身份证号：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：___________________________

乙方（买方）：___________身份证号：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲乙双方就房产交易达成如下协议，因乙方违约情况的发生，为明确双方权益，特制定此合同纠纷协议。

一、合同基本情况

双方于______年______月______日签订购房合同（合同编号：_________），约定乙方购买甲方位于__________________的房产。合同中明确了交易价格、付款方式、履行期限等条款。

二、乙方违约情况

由于乙方原因，未能按照合同约定的时间和方式履行付款义务，给甲方造成了一定的损失和风险。具体违约情况如下：_____________________________________。

三、甲方权利与措施

根据合同条款及乙方违约情况，甲方有权选择以下措施之一或多项结合的方式维护自身权益：

1.解除购房合同；

2.要求乙方支付违约金；

3.要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；

4.其他合法措施。

四、合同终止条款

1.乙方违约情况严重时，甲方有权单方终止购房合同；

2.合同终止后，乙方应立即停止所有与该房产交易有关的行为，包括但不限于付款、过户等；

3.合同终止不影响甲方要求乙方承担违约责任及赔偿损失的权利。

五、违约责任与赔偿

1.乙方应按照合同规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金的数额及计算方式按照合同约定执行；

3.若乙方违约导致合同终止，甲方有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

六、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：____________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

购房合同纠纷协议

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_____________________________

乙方（购房者）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_____________________________

鉴于甲乙双方就位于____________的房产（以下简称“标的房产”）签订了购房合同，现因乙方违约，双方就合同纠纷事宜达成如下协议：

一、购房合同背景概述

甲乙双方已就标的房产的买卖事项进行了充分协商，并签订了购房合同。合同中明确规定了双方的权利和义务。乙方应按照合同约定支付购房款项及其他相关费用。现乙方出现违约情况，甲方有权依法追究其违约责任。

二、乙方违约情况说明

乙方在购房合同履行过程中存在以下违约行为：____________________。乙方未按照合同约定时间支付购房款项或未履行其他相关义务，导致甲方遭受经济损失和合同风险增加。甲方多次催告乙方履行合同义务，但乙方仍未改正违约行为。根据购房合同及相关法律法规，乙方应承担违约责任。

三、合同终止的合法性及程序

鉴于乙方违约情况严重，甲方有权单方终止购房合同。合同终止应遵循以下程序：

1.甲方书面通知乙方终止购房合同，并说明终止原因及法律依据；

2.双方应在接到通知后七日内完成标的房产的交接手续；

3.乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的实际损失；