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使用权房出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“本房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：本房屋位于__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

二、房屋转让及价格

2.1甲方同意将本房屋出售给乙方，乙方同意购买本房屋。

2.2本房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将本合同约定的转让价款支付给甲方。

3.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收本房屋后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，本合同项下的税费及费用按照国家相关规定及地方政策执行。

5.2甲方应承担本房屋转让过程中发生的税费及费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他有关文件及资料

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“本房屋”），甲方希望通过丙方的专业能力和资源，协助完成本房屋的出售，并确保甲方的权益得到充分保障。现甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：本房屋位于__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责协助甲方寻找合适的买受人，并就本房屋的出售事宜与买受人进行沟通和洽谈。

2.2丙方有权根据市场行情和甲方的要求，提出房屋出售的建议价格。

2.3丙方有权收取甲方支付的佣金，具体佣金比例由双方另行协商确定。

2.4丙方不得泄露甲方的商业秘密，并应保护甲方的合法权益。

三、乙方责任与权利

3.1乙方同意购买甲方拥有的本房屋。

3.2乙方有权要求丙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途等。

3.3乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续。

3.4乙方在签订本合同后，若因自身原因导致合同解除，应向甲方支付违约金。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房屋出售的具体方案，包括市场分析、推广计划等。

4.2甲方有权对丙方提供的买受人进行审核，确保买受人的资质符合甲方的要求。

4.3甲方有权要求丙方对房屋出售过程中产生的一切费用进行合理控制。

4.4甲方有权在房屋出售完成后，对丙方的服务进行评价，并根据评价结果调整佣金比例。

五、违约责任

5.1若丙方未能按照本合同约定完成房屋出售，或泄露甲方商业秘密，甲方有权要求丙方承担相