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上海租房简易合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号_______室（以下简称“房屋”）的房屋产权，乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置及基本情况详见附件一《房屋租赁情况明细》。

1.2本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.2乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。

3.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏、违约等情况，乙方可凭本合同、押金收据及其他相关证明材料向甲方申请退还押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方负责房屋日常维修，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁情况明细

2.银行账户信息

____________________

甲方（盖章）：

代表（签字）：

____________________

乙方（盖章）：

代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号_______室（以下简称“房屋”）的房屋产权，乙方有意向租赁该房屋，为保障交易安全，特邀请丙方作为中介方参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置及基本情况详见附件一《房屋租赁情况明细》。

1.2本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元。

2.2乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

三、中介费用及支付方式

3.1丙方作为中介方，提供房屋租赁服务，中介费为租金的______%，共计人民币______元。

3.2乙方应于签订本合同之日起______日内支付中介费用给丙方，支付方式为现金或转账至丙方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏、违约等情况，乙方可凭本合同、押金收据及其他相关证明材料向甲方申请退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方负责房屋日常维修，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利

6.1甲方有权对乙方的租赁用途、房屋使用情况进行检查，乙方应予以配合。

6.2甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在合同期满或合同解除后，收回房屋并要求乙方退还押金。

七、乙方责任

7.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。

7.2乙方不得在房屋内从事