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共享办公空间协议(标准版)

一、协议概述

本协议旨在明确租赁双方的权利义务，规范共享办公空间的租赁关系。协议内容涵盖租赁物的基本情况、租赁期限、费用支付、使用规则、违约责任及争议解决等关键事项。通过本协议的签订，双方应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益，共同促进共享办公空间的健康发展。租赁双方应充分理解并接受本协议的全部条款，确保租赁关系的顺利进行。

本协议的签订，是基于租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。甲方（出租方）作为共享办公空间的拥有者，同意将部分空间出租给乙方（承租方）使用。乙方同意按照本协议的约定支付租金，并遵守租赁空间的各项规定。租赁双方在本协议中约定的事项，系双方真实意愿的反映，具有法律约束力。

在租赁期间，双方应严格遵守国家法律法规及本协议的约定。甲方应确保租赁空间的设施设备符合国家安全标准，并保持良好的使用状态。乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变空间结构，不得从事违法活动。双方应共同维护租赁空间的公共秩序，确保租赁空间的安全、卫生和整洁。如有违反，应承担相应的法律责任。

二、租赁双方信息

(1)甲方（出租方）名称：XX科技有限公司，统一社会信用代码A00XX8Y9E，法定代表人：张三，住所地：XX市XX区XX路XX号。联系电话：138XXXX1234，电子邮箱：zhangsan@。

(2)乙方（承租方）名称：XX创业有限公司，统一社会信用代码A00XX8Y9F，法定代表人：李四，住所地：XX市XX区XX路XX号。联系电话：139XXXX5678，电子邮箱：lisi@。

(3)双方确认，以上所提供的信息真实、准确、完整，并同意在租赁期间如有变动及时通知对方，确保租赁关系的正常进行。如因信息不准确或未及时更新所导致的任何损失或责任，由信息提供方自行承担。双方应本着诚信原则，共同维护租赁关系的稳定。

三、租赁物描述及使用规则

(1)租赁物为位于XX市XX区XX路XX号的共享办公空间，总面积为500平方米，包括开放式工位50个，独立办公室5间，会议室2间，茶水间1个，休息区1个。空间内配备有高速Wi-Fi、中央空调、办公桌椅、储物柜等基本办公设施。

(2)乙方在使用过程中，应遵循以下规则：1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；2）爱护租赁物，合理使用设施设备，如有损坏应及时报修；3）保持租赁空间整洁，不得随意丢弃垃圾，共同维护公共环境；4）租赁期间，甲方将定期对空间进行清洁消毒，确保环境安全。

(3)案例一：某初创公司租赁本共享办公空间后，通过合理规划工位布局，提高了空间利用率，有效降低了运营成本。案例二：某团队租赁独立办公室，利用空间内的会议室进行团队会议，提升了工作效率。案例三：某创业者在休息区结识了同行业的创业者，通过资源共享和合作，实现了业务拓展。

四、费用及支付方式

(1)租赁费用按照每月每平方米XX元人民币的标准计算，共计XX元人民币。乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金总额的XX%作为滞纳金。

(2)除租金外，乙方还应承担以下费用：水电费按实际使用量结算，由乙方直接向供应商支付；物业费、清洁费、安保费等由甲方统一支付，乙方按月缴纳，费用标准为XX元人民币。乙方应保证按时缴纳上述费用，否则甲方有权暂停乙方使用租赁空间。

(3)租赁期满或双方解除本协议后，甲方有权收回租赁空间，乙方应将空间恢复至租赁前的状态，并结清所有应付费用。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。