合同价款调整项目特征不符第三章工程计价课件.pptx

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2025-03-22 发布于陕西
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合同价款调整项目特征不符第三章工程计价课件.pptx

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第三章工程计价合同价款调整——项目特征不符职业资格考试培训资源二级造价工程师

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合同价款调整

合同价款调整——项目特征不符项目特征是反映项目本质特征和价值构成的属性，承包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到其被改变为止。

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项目特征描述的原则编制招标工程量清单时，应根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中有关项目特征描述的要求描述项目特征。反映项目本质价值特征的内容必须描述，如混凝土强度等级等；反映工程或工作质量标准的可以描述为满足设计或相关规范要求，如回填土方密实度要求；与项目自身价值无关的内容可以不做描述。

项目特征描述不符的原因1.招标工程量清单编制人自身业务水平不高，对工程量清单计价规范、工程量计算规范及相关标准不熟悉，对图纸不熟悉，导致图纸内容描述不全面、不准确；2.现场施工条件不明确，招标工程量清单编制人对现场环境不熟悉，导致清单项目特征描述不符合现场情况，造成工程实施时存在差异，产生合同价款调整；3.施工图纸设计深度不够，项目特征描述时过于笼统，造成投标报价不准确，工程实施时存在差异，产生合同价款调整。

项目特征描述不符的价款调整原则承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按照工程变更调整合同价款的原则重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。

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