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《物业管理师》三级习题库含参考答案

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、服务指标要求月走访查房率()以上。?

A、50%

B、30%

C、80%

D、60%

参考答案：A

2、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订()。?

A、前期物业委托管理合同

B、前期物业管理服务协议书

C、永久性合作协议

D、临时物业委托管理合同

参考答案：B

3、抵押人、抵押权人姓名变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、抵押人变更登记

C、抵押变更登记

D、债权变更登记

参考答案：A

4、()是可以单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款

A、抵押合同

B、债权合同

C、质押物价值评估条款

D、质押合同

参考答案：A

5、前款规定的孳息应当先充抵收取()

A、余额的费用

B、孳息的押金

C、孳息的费用

D、利息的费用

参考答案：C

6、下列四项工作中,属于物业绿化管理中日常养护管理工作的是()。?

A、节日花木装饰

B、绿化翻新改造

C、花木种植

D、浇水

参考答案：D

7、物业服务企业应依照()提供物业管理服务。

A、用户手册

B、物业服务合同约定

C、临时公约

D、物业管理条例

参考答案：B

8、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。?

A、房屋完好率达98%以上

B、居民满意率达90%以上

C、房屋零修及时率达100%

D、新建小区公共绿地人均3平方米以上

参考答案：A

9、物业消防设备设施技术档案不包括()。?

A、消防设施设备分布

B、日常运行

C、维修和改造

D、业主投诉

参考答案：D

10、有配置灭火器、现场安全风险有防范,每发现一处不符合扣()分

A、0.1

B、0.2

C、0.3

D、0.5

参考答案：B

11、为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于()?

A、3米

B、半米

C、2米

D、1米

参考答案：A

12、新建小区首次业主大会会议的筹备经费,由()承担。

A、业主代表

B、业主大会

C、全体业主

D、建设单位

参考答案：D

13、转质可以分为()

A、责任转质和非责任转质

B、承诺转质和协议转质

C、承诺转质和公平转质

D、责任转质和承诺转质

参考答案：D

14、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成),不包括()。

A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B、办公费用

C、物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

D、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

参考答案：C

15、未经()同意,物业服务企业不得擅自利用或者允许他人利用公共部位、公用设施进行广告、宣传、经营等活动。

A、业主大会

B、业主代表

C、全体业主

D、建设单位

参考答案：A

16、业主委员会会议应当有过()组成人员出席,做出的决定必须经过全体组成人员过半以上同意。

A、3/4

B、1/2

C、1/3

D、2/3

参考答案：B

17、园区宣传栏定期制作更新,内容健康、向上,粘贴整齐,单元公告栏内信息粘贴在指定位置,纸张规范,粘贴整齐,无覆盖粘贴,公示内容()。

A、不重要

B、无广告

C、必须有广告

D、可以有广告

参考答案：B

18、注意,以股权设质的,是以其()权能

A、部分

B、全部

C、孳息部分

D、看情况

参考答案：B

19、下列对“相当的担保”理解不正确的是()

A、损毁或者多出价值明显减少的数额三分之一的担保

B、损毁或者价值明显减少的数额相当的担保

C、损毁或者价值明显减少的数额一半的担保

D、多出损毁或者价值明显减少的数额的担保

参考答案：B

20、质权人放弃该质权的,其他担保人()

A、在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任

B、丧失权利

C、拥有优先受偿权

参考答案：A

21、对于设立动产质权合同未采用书面形式的,如果乙方已经履行主要义务,对方接受的,该合同()

A、视情况双方协商

B、依然成立

C、不成立

D、寻求第三方公平协商

参考答案：B

22、质权人负有()的义务或权利

A、因意外造成质押财务毁损、灭失,无需赔偿

B、转质

C、妥善保管质押财产

D、擅自使用、处分质押财产

参考答案：C

23、出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据叫()

A、存款单

B、债券

C、发票

D、支票

参考答案：D

24、管理规约由()制订。?

A、业主大会

B、物业服务企业

C、物业建设单位

D、业主委员会

参考答案：A

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