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购房合同内销商品房买卖契约

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积测量准确，符合相关标准。

3.房屋结构：为[具体房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量有保障。

4.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，用途明确，符合相关规定。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为[具体总价数值]元（大写：[大写总价金额]元），价格合理，双方均认可。

2.付款时间及方式：

首付款：买方应在合同签订之日起[具体首付款时间]内，向卖方支付房屋总价的[具体首付款比例]，即[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。

贷款付款：若买方选择贷款购房，应在首付款支付完毕后[具体贷款申请时间]内，向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批手续。贷款金额为房屋总价减去首付款后的余额，贷款期限为[具体贷款期限]，贷款利率为[具体贷款利率]。买方应按照银行的要求按时足额偿还贷款本息。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证后[具体尾款时间]内，买方应向卖方支付房屋总价的[具体尾款比例]，即[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元）。

第四章：交付时间及条件

1.交付时间：卖方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定延迟后的交付时间。

2.交付条件：

房屋应符合国家和地方相关的建筑质量标准和安全标准，验收合格。

房屋应配备齐全的水、电、气、通讯等基本生活设施，能够正常使用。

卖方应向买方提供房屋的竣工图纸、质量保证书、使用说明书等相关文件。

第五章：产权登记及过户

1.产权登记：卖方应在房屋交付之日起[具体产权登记时间]内，协助买方办理房屋的产权登记手续，将房屋的所有权登记在买方名下。卖方应提供办理产权登记所需的全部材料，并配合买方办理相关手续。

2.过户手续：

双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，提交相关的申请材料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、身份证明等。

房地产管理部门应在规定的时间内对申请材料进行审核，如材料齐全、符合规定，应及时办理房屋过户手续，颁发房屋所有权证。

过户手续办理过程中产生的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体违约金比例]，每逾期一日，应按照违约金金额的[具体逾期违约金比例]向买方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体解除合同违约金比例]向买方支付解除合同违约金。

若卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在[具体整改时间]内进行整改，直至符合交付条件。如卖方未能在规定时间内整改完毕，应按照房屋总价的[具体整改违约金比例]向买方支付整改违约金。

若卖方在办理产权登记及过户手续过程中，未能及时提供所需材料或协助买方办理相关手续，导致产权登记及过户手续延迟或无法办理，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体产权登记违约金比例]，每逾期一日，应按照违约金金额的[具体逾期产权登记违约金比例]向买方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期产权登记天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体解除合同产权登记违约金比例]向买方支付解除合同违约金。

2.买方违约责任：

若买方未按照合同约定的时间支付首付款、贷款款项或尾款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体违约金比例]，每逾期一日，应按照违约金金额的[具体逾期违约金比例]向卖方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价的[具体解除合同违约金比例]向卖方支付解除合同违约金。

若买方在房屋交付后[具体退房时间]内提出退房要求，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体退房违约金比例]。如卖方同意买方退房，卖方应在买方提出退房要求之日起[具体退款时间]内退还买方已支付的全部款项，并扣除相应的违约金