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二手房转让协议参考

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（买受人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同标的

1.4.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方。

1.4.2标的房产的产权证号为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.5合同价格

1.5.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

1.5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金，剩余房款在标的房产过户手续办理完毕后支付。

第二章房产基本情况

2.1房产所有权

2.1.1甲方保证标的房产所有权清晰，无任何产权纠纷。

2.1.2甲方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

2.2房产状况

2.2.1甲方保证标的房产的现状与房产证载明的状况一致，不存在影响正常居住和使用的质量问题。

2.2.2甲方应将标的房产的权属证明文件、维修保养记录等相关资料移交给乙方。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

3.1.1乙方支付定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方支付定金人民币__________________________元整。

3.1.2支付剩余房款：乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

3.2付款期限

3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房款。

第四章房产过户及税费

4.1过户手续

4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.1.2乙方应在甲方提供的过户手续所需文件齐全的情况下，配合甲方办理过户手续。

4.2税费承担

4.2.1甲方承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2乙方承担过户后的房产持有期间产生的税费。

第五章合同履行及争议解决

5.1合同履行

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

5.2争议解决

5.2.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.3合同解除

5.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.4合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章房屋交接

6.1房屋交付

6.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将标的房产交付给乙方。

6.1.2甲方应在交付房屋前，保证房屋内部及附属设施齐全完好，并保证无任何法律瑕疵。

6.2交接手续

6.2.1乙方在收到房屋后，应在甲方提供的《房屋交接确认书》上签字确认，并注明房屋交付日期。

6.2.2甲方应配合乙方对房屋进行现场验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。

6.3交接资料

6.3.1甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书、房产证等相关证件及房屋维修保养记录等资料一并交付给乙方。

第七章房屋使用与维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。

7.2.2乙方在房屋维护过程中，应保证不影响房屋结构安全和使用功能。

第八章装修与改建

8.1装修限制

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改建，应在装修或改建前向甲方提出申请。

8.1.2乙方的装修或改建方案应遵守国家和地方的有关规定。

8.2装修审批

8.2.1甲方应在收到乙方的装