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精装修出租房合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实际使用面积[具体面积]平方米。

3.房屋装修情况：房屋为精装修，室内装修风格现代简约，配备齐全的家具家电，包括[具体列举家具家电清单]等，装修质量优良，维护良好。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前天数]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在收到申请后[具体处理天数]日内给予答复。如出租方同意续租，则双方另行签订续租合同；如出租方不同意续租，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后[具体搬出天数]日内将房屋及附属设施完好归还出租方。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可通过银行转账、网上银行支付或现金支付等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

第五章：押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及附属设施完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还天数]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施或有其他违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分承租方应予以补足。

第六章：房屋使用及维护

1.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，装修或改造费用由承租方承担。租赁期间，承租方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

2.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施如出现自然损坏或故障，出租方应及时进行维修，保证房屋的正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用，并赔偿由此给出租方造成的损失。

3.装修变更约定：如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修或改造方案应经出租方审核同意后方可实施，装修或改造费用由承租方承担。租赁期满或合同提前解除后，承租方不得拆除装修或改造部分，如出租方需要拆除，承租方应予以配合，拆除费用由承租方承担。

第七章：违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方，或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照月租金的[具体违约比例]向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用房屋的，应按照月租金的[具体违约比例]向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。承租方未按照约定时间归还房屋或归还的房屋不符合约定条件的，应按照月租金的[具体违约比例]向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第八章：合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民