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农产品仓储物流加工园区项目可行性研究报告之欧阳科创编--第1页
欧阳科创编
可行性研究报告
时间：2021.02.05创作：欧阳科
农产品仓储物流加工园区项目
第一章概论
1.1项目名称
农产品仓储物流加区项目
1.2建设地址
宿州市锦绣东路延长线
1.3项目建设单位
*******投资有限公司
法人代表：***
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农产品仓储物流加工园区项目可行性研究报告之欧阳科创编--第2页
欧阳科创编
1.4编制单位
合肥市奕博建筑咨询有限公司
1.5编制依据
（1）委托书
（2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行
[2001]189号）
（3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19
号）
（4）《宿州市十一五工业发展规划》
（5）《关于宿州市2015年国民经济和社会发展计划执行情况与
2016年国民经济和社会发展计划草案的报告》
1.6项目投资估算及资金来源
本项目总投资估算为15000万元。其中固定资产投资14200万
元，流动资金800万元。
资金来源：银行贷款5000万元，项目业主自筹资金10000万元。
1.7项目建设规模及内容
项目位于宿州市购地70亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集
办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营
范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休
闲、娱乐。
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农产品仓储物流加工园区项目可行性研究报告之欧阳科创编--第3页
欧阳科创编
新建联合库房三栋，库房总面积5920㎡，组成装货及卸货作业流
程场地；(包括:储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装)。
3
设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为6750m、建筑面积
2
4080m,作为冷链物流。建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施
设备。
新购置普通货车130辆，载重卡车170辆，集装箱及其它物型卡
车29辆，新购置各类货架、铲车、叉车、皮带运输机、汽车吊、地
磅、计量设备、化验设备、冷冻冷藏设备、包装机械、信息化系统等
一批。新建豪华综合大楼一栋，建筑面积10000㎡，集办公、餐饮、
旅业、休闲、娱乐一体，新建员工食堂、职工宿舍楼运动场所、配电
房和门卫等建筑5栋，建筑面积5000㎡；并配套道路、绿化、停车场
（设置900个停车位）、给排水和变配电等辅助工程。项目总建筑面
积25000㎡。
1．8建设单位简介：
（1）、宿州市运输总公司主要经营客运及货运，拥有各种营运车
辆350台，平均年营业额为21000万元。
（2）宿州汽车底盘厂生产汽车底盘部件、汽车内饰件、模具开
发、叉车结构件、冲压件等为主，拥有固定资产4500万元人民币。厂
房占地面积3万多平方米。主要为柳州上汽通用五菱、万向钱潮（桂
林）汽车底盘部件有限公司、桂林玉柴工程机械有限公司生产配套产
品，年产值7000多万元人民币，具有复杂型汽车零部件的生产能力。
（3）北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区，占地
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农产品仓储物流加工园
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