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住宅使用租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法所有的位于_________的住宅出租给乙方使用。该住宅的具体信息如下：

1.1.1住宅地址：_________

1.1.2建筑面积：_________平方米

1.1.3房屋结构：_________

1.1.4附属设施：_________

1.2乙方承诺租赁该住宅仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应当如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按月向甲方支付租金，租金总额为_________元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。逾期超过_________日的，甲方有权解除租赁合同。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_________元。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如乙方未损坏房屋及其附属设施，甲方应在返还房屋后返还全部保证金；如乙方损坏房屋及其附属设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋交付与返还

5.1甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏，应如实记录并约定维修责任。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋及其附属设施的状态。如乙方未损坏房屋及其附属设施，甲方应予以返还；如乙方损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、维修责任与费用承担

6.1租赁期间，如房屋及其附属设施出现非人为损坏，由甲方负责维修并承担相关费用；如房屋及其附属设施出现人为损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。但双方另有约定的除外。

6.2乙方在使用房屋过程中，应注意保护房屋及其附属设施的安全与完好。如因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

7.1租赁期间，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方法如下：如因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；如因乙方违约导致合同无法继续履行的，乙方应支付剩余租期的租金及违约金。具体数额以双方协商为准。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住宅事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅出租给乙方使用。乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等费用，并遵守中国相关法律法规的规定。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好可居住状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内应支付的水电费、物业管理费等费用，应按照相关单位的规定及时缴纳。甲方有权从租金中扣除应由乙方承担的费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并不得在小区内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或水电费等费用，应按照逾期支付金额的每日万分之五向甲方支