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公寓买断合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写通讯地址、电话、传真等信息）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写通讯地址、电话、传真等信息）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产开发经验及良好的市场信誉；乙方系一家专业的投资管理有限公司，具备雄厚的资金实力和丰富的投资经验。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的公寓进行买断，并由乙方进行投资经营的相关事宜，达成如下协议：

二、定义

1.本合同所述“公寓”，是指位于______省______市______区______路______号，由甲方合法拥有并具备出售条件的房地产项目。

2.本合同所述“买断”，是指甲方将其拥有的公寓全部权益按照本合同约定的价格、条件转让给乙方，乙方支付相应的买断款，并承担公寓的经营管理及风险。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对公寓拥有合法、完整的所有权，且公寓不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买断的因素。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供公寓的权属证明、相关图纸、技术资料等。

3.甲方应协助乙方办理买断公寓的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.甲方在合同履行期间，不得以任何形式干预乙方的经营管理活动。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权在签订本合同后对公寓进行实地勘查，了解公寓的实际情况。

2.乙方应按照本合同约定的价格、条件支付买断款。

3.乙方在取得公寓所有权后，有权对公寓进行投资、经营、管理等活动。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保公寓的安全、卫生、环保等。

四、价格与支付条件

1.双方同意，公寓买断款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付买断款的______%。

3.剩余买断款，乙方应按照以下方式支付：

（1）在本合同签订之日起______个月内，支付买断款的______%；

（2）在本合同签订之日起______个月内，支付买断款的______%；

（3）在本合同签订之日起______个月内，支付买断款的______%。

五、履行期限

本合同的履行期限为自合同签订之日起至乙方支付完毕全部买断款之日止。

六、违约责任

（一）甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定时间、条件提供公寓或相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为买断款的______%。

2.甲方提供的公寓存在权属纠纷、租赁关系等影响买断的因素，导致乙方无法取得公寓所有权的，甲方应退还已支付的买断款，并支付违约金，违约金为买断款的______%。

（二）乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、条件支付买断款的，应向甲方支付违约金，违约金为买断款的______%。

2.乙方在取得公寓所有权后，未按照约定进行投资、经营、管理等活动的，应向甲方支付违约金，违约金为买断款的______%。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的公寓以买断方式转让给乙方，由乙方进行投资经营。具体内容包括：甲方转让公寓所有权、乙方支付买断款、双方办理相关手续、履行合同约定的权利与义务等。

第二条定义

1.公寓：指甲方合法拥有并具备出售条件的房地产项目，位于______省______市______区______路______号。

2.买断：指甲方将其拥有的公寓全部权益按