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公寓合同范本2024

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编100000

北京阳光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）作为专业的房地产开发企业，持有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发、经营和管理经验。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海瑞丰物业管理有限公司

地址：上海市浦东新区瑞丰路369号

法定代表人：张强

联系方式：上海市浦东新区瑞丰路369号，邮编200000

上海瑞丰物业管理有限公司（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理企业，持有合法的物业服务资质，具备丰富的物业服务经验和良好的业界口碑。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的一处公寓项目（以下简称“该公寓”），甲方愿意将该公寓出售/出租给乙方；同时，乙方具备物业管理能力和经验，愿意购买/承租该公寓并进行专业的物业管理。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订旨在规范双方在公寓交易及物业管理过程中的行为，确保交易的顺利进行，提高公寓的使用价值和物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任，并对本合同的所有条款具有充分的理解和认同。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，对双方具有约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在公寓交易及物业管理过程中的权利义务，确保甲方合法拥有并顺利出售/出租该公寓，乙方依法购买/承租并负责该公寓的物业管理。具体内容包括：甲方应按约定向乙方交付该公寓，乙方支付相应购房款/租金；乙方负责该公寓的日常物业管理，确保公寓设施设备正常运行，提供优质服务。

第二条定义

1.该公寓：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的公寓项目，具体地址为北京市朝阳区阳光路88号。

2.物业管理：指甲方委托乙方对该公寓进行的管理、维护和服务工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款/租金。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将该公寓交付给乙方，并提供齐全的产权证明及其他相关资料。

3.甲方应保证该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

4.甲方应协助乙方办理购房/租房相关手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

5.甲方在合同履行期间，应保证该公寓的质量和安全性，对存在质量问题或安全隐患的部分负责维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买/承租该公寓，并依法享有该公寓的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金，并按时履行付款义务。

3.乙方负责该公寓的物业管理，确保公寓设施设备正常运行，提供优质服务，包括但不限于卫生清洁、绿化养护、安全保障等。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法使用该公寓，不得从事违法活动。

5.乙方在合同履行期间，应合理维护该公寓的设施设备，对因使用不当导致损坏的部分负责赔偿。

6.乙方在合同期满后，有权按照约定优先购买/续租该公寓。

双方在履行合同过程中，应密切配合，相互支持，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.该公寓的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费、物业管理费等额外费用。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款/租金：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款/租金的【】%；

（2）甲方交付该公寓之日起【】日内，支付购房款/租金的【】%；

（3）剩余购房款/租金，乙方应按照合同约定的分期付款计划支付。

3.乙方支付购房款/租金的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，将该公寓交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款计划支付购房款/租金。

4.任何关键时间节点，如交付日期、分期付款日期等，均以合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违