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农业公司土地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方，农业公司）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于乙方从事农业生产经营活动，需要租赁土地开展业务，甲方拥有合法的土地出租权，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经平等、自愿、充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地概况

土地位置：租赁土地位于[具体县/市/乡/村]，详细四至为东至[东至界限描述]、西至[西至界限描述]、南至[南至界限描述]、北至[北至界限描述]。

土地面积：土地面积共计[X]亩，最终以具有资质的测量机构实地测量结果为准，测量费用由[费用承担方]承担。

土地现状及用途：土地目前为[描述土地现有状态，如耕地、荒地等]，甲方保证土地无权属争议。乙方租赁土地仅用于农业生产经营活动，包括但不限于农作物种植、农业养殖、农业设施建设（需符合相关规划和审批要求）以及农业观光旅游项目开发等，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地农业用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]年。租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方不再续租，应提前[X]个月书面通知甲方，并在租赁期满后[X]日内清理地上附着物，将土地按约定标准恢复原状返还给甲方。

三、租金及支付方式

租金标准：每年每亩土地租金为[X]元人民币，每年租金总计[X]元（大写：[大写金额]）。租金可根据市场物价水平、土地产出效益及周边类似土地租赁价格变化，经双方协商一致后，每[X]年调整一次，调整幅度不超过[X]%。

支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已租赁期间的租金及违约金，同时乙方需承担因违约给甲方造成的其他损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

按照协议约定收取租金。

对乙方使用土地情况进行监督，若发现乙方擅自改变土地用途、进行破坏性经营或存在其他违反协议约定的行为，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，有权解除协议。

在租赁期满或协议提前解除后，收回土地使用权。

义务

保证对出租土地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理与土地租赁相关的必要手续（如向发包方备案等），提供所需证明材料。

不得干涉乙方在租赁期限内依法依规进行的农业生产经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及当地村规民约。

协助乙方协调处理与周边土地所有者或使用者的关系，保障乙方在租赁土地上顺利开展生产经营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地超过[X]日，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益权，可自主安排农业生产经营项目，但需符合国家法律法规及地方政策规定。

经甲方书面同意及相关部门批准，有权在租赁土地上建设必要的农业生产设施，如仓库、灌溉设施、养殖圈舍等。在租赁期满或协议提前解除时，按照双方约定处理地上附着物。

有权要求甲方按照协议约定交付土地并提供相关协助。

义务

按照协议约定按时足额支付租金。

合理利用土地，采取有效措施保护土地资源，不得进行掠夺式经营，不得闲置、荒芜土地。在租赁期间，因乙方原因造成土地质量下降或破坏的，乙方应负责恢复土地原状或赔偿损失。

遵守国家环境保护法律法规，在农业生产过程中合理使用农药、化肥、饲料等，防止环境污染。如因乙方生产经营活动造成环境污染，乙方应承担全部法律责任及治理费用。

在租赁土地上开展农业生产经营活动时，应遵守当地村规民约及相关管理规定，妥善处理与周边农户的关系，不得引发纠纷。若因乙方原因导致纠纷，乙方应负责解决并承担相应后果。

租赁期间，乙方如需将土地转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意