五金制品公司办公室租赁合同.docx

五金制品公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[五金制品公司名称]

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的办公室物业（以下简称“租赁房屋”），乙方因经营五金制品业务需要租赁办公场地，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

房屋位置与面积：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋户型结构为[详细描述户型，如几室几厅等]，甲方应保证该房屋的合法性及相关产权证明文件齐全，且房屋状况符合办公使用要求。

配套设施：甲方应确保租赁房屋内配备必要的基础设施，包括但不限于水电供应系统、照明系统、通讯网络接口、空调系统（如有）等，且在交付时均能正常使用。同时，甲方应提供与租赁房屋配套的公共区域，如电梯、楼梯间、卫生间等，并保证其正常运行与维护。

二、租赁用途

明确用途：乙方租赁该房屋仅作为五金制品公司办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应在租赁房屋内依法依规开展经营活动，不得进行任何违法违规或损害房屋结构、影响其他租户的行为。

限制约定：乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事生产加工活动（若办公性质允许少量样品制作，需在合同中明确约定并遵守相关安全规定），以免对房屋及周边环境造成安全隐患。

三、租赁期限

起讫时间：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

免租期约定：为便于乙方进行办公场地装修及入驻准备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。

四、租金及支付方式

租金标准：租赁房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格为含税价，甲方应按照法律法规规定向乙方开具合法有效的发票。租金价格在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

支付周期与方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度]支付租金。首次租金应在合同签订后[X]个工作日内支付，之后每期租金应在上一支付周期届满前[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

押金条款：乙方应在合同签订后[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在未结清费用或房屋损坏需赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

五、房屋维护与修缮

甲方维护责任：甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施（如电梯、外墙、公共管道等）的维护与修缮，确保房屋及设施的正常使用。在租赁期间，若房屋主体结构或公共设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

乙方维护责任：乙方负责租赁房屋内部设施（如办公家具、电器设备等由乙方自行配备的物品）及非主体结构部分的日常维护与修缮。在使用过程中，若乙方造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁房屋进行装修、改造，需提前向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造不得破坏房屋主体结构，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已固定的装修部分，无偿归甲方所有。

费用承担：因房屋主体结构及公共设施维修产生的费用由甲方承担；因乙方原因导致房屋及设施损坏的维修费用由乙方承担；因正常使用损耗的维护费用由双方协商分担，如照明灯具更换等费用，可约定按照一定比例分担或轮流承担。

六、物业管理与费用

物业管理服务：甲方应确保租赁房屋所在区域