工程估价考试重点整理.docVIP

工程建设项目：简称工程项目，是一项固定资产投资项目，它是将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的决策和实施终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。

工程项目的分类：1.按项目的性质分：A新建项目，B扩建项目，Ｃ改建项目，Ｄ，恢复项目，Ｅ，迁建项目。２.按项目的用途分：Ａ生产性工程项目，Ｂ非生产性工程项目。３.按项目建设的过程分：Ａ筹建项目，Ｂ在建项目，Ｃ投产项目。４.按工程项目总规模和投资的多少不同分：Ａ大型项目，Ｂ中型项目，Ｃ小型项目。５.按照项目的资金来源分：Ａ国家投资的工程项目，Ｂ银行信用筹资的工程项目，Ｃ自筹资金的工程项目，Ｄ引进外资的工程项目，Ｅ资金市场筹资的工程项目。

工程项目的组成：１.单项工程：是工程项目的组成部分，是指在一个工程项目，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。２.单位工程：是单独工程的组成部分，是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。３.分部工程：是单位工程的组成部分，是按单位工程的结构部位，使用的材料、工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程。４.分项工程：是分部工程的组成部分，是按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容。

工程项目建设程序：是指工程项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序，建设程序是工程建设过程所固有的客观规律的集中体现，是工程项目科学决策和顺序进行的重要保证。１.投资决策阶段：Ａ投资机会分析（工程建设活动的起点），Ｂ建设项目建议书，Ｃ进行可行性研究，审批立项；２.建设准备阶段；３.建设实施阶段；４.竣工验收阶段；５.项目后评估阶段。

工程造价：工程造价就是指工程的建造价格，第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资总额。第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建设工程价格。

工程造价的作用：１.工程造价是项目决策的工具，２.是制定投资计划和控制投资的有效工具，３.是落实建设资金的依据，４.是合理利益分配和调节产业结构的手段，５.是评价投资效果的重要指标。

工程计价的特征：工程计价就是估算工程造价，也称工程估价。１.计价的单件性，２.计价的多次性，３.计价的组合性，４.计价方法的多样性，５.计价依据的复杂性。

建设工程定额的分类：１.按生产要素分类：Ａ劳动定额，Ｂ材料消耗定额，Ｃ机械台班定额；２.按编制程序和用途分类：Ａ施工定额，Ｂ预算定额，Ｃ概算定额，Ｄ概算指标，Ｅ估算指标；３.按专业性质分类：A建筑工程定额，B安装工程定额，C其他专业定额；4.按主编单位和管理权限分类：A全国统一定额，B行业统一定额，C地区统一定额，D企业定额，E补充定额。

工程造价管理的含义（包括Ａ建设工程投资费用管理，Ｂ工程价格管理）：一是建设工程投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测计算，确定和监控工程造价及其变动的系统活动。二是工程价格管理，属于价格管理范畴，价格管理分为两个层次，在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

工程造价管理的特征：１.全寿命期造价管理，２.全过程造价管理，３.全要素造价管理，４.全方位造价管理。

工程造价管理的基本内容：合理地确定工程造价和有效地控制工程造价。

工程项目总投资包含：固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资即工程造价，由设备（设备原价、设备运杂费）及工器具购置费用、建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费用（土地使用费、与项目有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税构成。

项目总建设成本：１.项目直接建设成本，２.项目间接建设成本，３.应急费。（世界银行工程造价）

建筑安装工程费用：１.直接费：Ａ直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费；Ｂ措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。２.间接费：Ａ规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；Ｂ企业管理费：建筑安装企业组织施工、生产和经营管理所需的费用。３.利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。４.税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

建设工程定额的概念：建设工程定额是指在正常施工