汽车经营市场项目合作开发合同模板.doc

汽车经营市场项目合作开发协议

甲方:开发有限企业

住所地:

法定代表人:

乙方:有限企业

住所地:

法定代表人:董事长

鉴于:

1、甲方为昆明市五华区科技产业园管理委员会所属全资国有企业。经昆明市五华区科技产业园管理委员会授权,甲方有权在本协议约定时限内合理经营和使用本协议约定土地。

2、本项目约定土地系五华区科技产业园范围内政府已经同意征用土地,但因相关农村经济组织部分土地征收赔偿费用还未结清,该土地还未移交给产业园区。

3、政府计划本项目土地为商业用地,但现在该地块还未含有进行永久性商业设施开发条件。乙方有意利用该地块建设相关汽车销售市场,甲方愿意与甲方开展合作。

经甲乙双方协商一致签署协议以下:

项目概况

1、项目土地位于五华区科技产业园地块（本协议称:该地块）,土地面积约为170亩（含地块内道路和设施用地）。地块四至范围为,东至;南至;西至;北至。土地现实状况为未进行开发农业用地。地块情况以双方确定本协议相关附图为准。

2、该地块还未办理土地出让手续,甲方还未取得国有土地使用证和建设用地计划许可证。

2、双方合作在土地上建设“昆明泛亚中升汽车文化广场”（暂定名,本协议简称:本项目）。该广场经营包含但不限于:汽车销售、汽车维修、汽车备件供给、汽车信息咨询及汽车便民服务等。该广场将由8—10个汽车四位一体实体经销店及相关配套设施组成。

二、合作期限

本项目合作期限为,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

三、甲方提供合作条件

1、甲方提供该地块土地使用权。

四、乙方提供合作条件

1、乙方必需在本项目所在地（五华科技产业园区）设置独立法人有限责任企业,以该设置企业开发经营本项目。该企业工商、税务登记和税收缴纳均必需按属地管理标准办理,税收必需在五华科技产业园区缴纳。

2、乙方必需完成本项目立项、建设等各项同意手续,甲方给予帮助和给予相关便利条件。但因相关部门不予同意或在本项目经营过程中给予处罚,由乙方负担相关风险。

3、本协议签订后,乙方评定本项目可行,乙方应该在本协议签订后3日内一次性向甲方出借资金人民币万元,由甲方主管部门向该地块村民组织付清尚欠征地赔偿费。该征地赔偿费付清后,甲乙双方共同帮助办理土地移交手续,将该地块移交给乙方进行开发建设。

4、该地块之上现有高压电网经过,为了合理利用土地,甲方上级部门正在编制高压电网迁移设计方案。该设计方案同意后,乙方应该按同意设计方案实施该地块相关高压电网迁建工程,相关费用由乙方负担,并进入本项目开发建设经营成本。

5、乙方（含乙方组建有限企业）为本项目建设经营主体,乙方筹措资金完成本项目全部工程建设,并负担日常经营管理责任。

6、本协议签订后3年内乙方在三年内必需将奔驰、宝马、路虎、奥迪、克莱斯勒、捷豹、雷克萨斯、沃尔沃、丰田、本田、福特、大众、马自达等汽车品牌当中6—9家建设或引入该汽车广场。同时三年内该汽车市场将为所在地提供近3000个就业岗位该条款作为实质性条款,应该考虑乙方不能推行之时处理方法,甲方是否有权解除协议。。且应该确保本项目内汽车经销商在五华科技产业园缴纳税收。

该条款作为实质性条款,应该考虑乙方不能推行之时处理方法,甲方是否有权解除协议。

五、甲乙双方合作利益分配

1、本项目取得利润后,甲方享受本项目%项目税后可分配利润。不过,乙方确保甲方每年最少能够分配万元利润。若实际可分配利润高于该数额,以实际可分配利润为准。实际可分配利润不足上述数额,乙方应该按上述数额向甲方分配利润。

2、除甲方上述约定利润后,其她利润均归乙方享受。

六、乙方向甲方出借借款归还

1、按本协议第四条第3款约定,乙方向甲方出借借款,甲方以本协议约定分配利润归还,甲方分得利润不足归还价款,归还借款期限顺延。若本协议约定合作期限届满后,仍然未还清,双方另行协商处理方法。

2、若在若本协议约定合作期限未届满,本协议因非乙方原因不能继续推行,甲方必需一次性还清乙方借款。

七、协议期限届满

1、协议期限届满后,本项目上全部不动产归甲方全部,甲方无需给乙方任何赔偿。

2、协议期限届满后,甲方或上级部门对该地块用途没有调整,甲乙双方能够继续合作,甲乙双方另行协商合作条件。

八、期限未届满本协议终止赔偿责任

本协议推行期间,甲方不得单方面终止