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办公共享服务合同5

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为XX-2021-0005，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于2021年X月X日签订。甲方是一家专注于办公空间租赁和管理的公司，拥有多个甲级写字楼和商务中心，提供高品质的办公环境和服务。乙方是一家初创科技公司，因业务发展需要，决定租赁甲方提供的共享办公空间。本次合同租赁期限为X年，自2021年X月X日起至2024年X月X日止。

(2)本合同租赁的共享办公空间位于甲方位于XX市XX区XX大厦XX层，面积为XX平方米。该空间内设施齐全，包括办公桌椅、网络接入、打印复印设备、会议室、休息区等，满足乙方日常办公需求。根据甲方统计，自2020年起，甲方共服务了XX家企业，其中共享办公空间租赁客户占比达到XX%，客户满意度达到XX%。乙方在租赁期间，可享受甲方提供的包括但不限于免费Wi-Fi、定期清洁、安全监控等增值服务。

(3)合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方负责维护办公空间的正常使用，保障乙方正常办公；乙方应按时支付租金，并合理使用办公空间内的设施。根据甲方以往案例，租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币XX万元，一次性支付X个月租金作为保证金。若乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权扣除保证金及违约金。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章服务内容与标准

(1)本合同中，甲方提供的基本服务包括但不限于：24小时门禁系统、专业的安全监控系统、定期清洁服务、公共区域绿化维护、高速宽带网络接入、公共打印机、复印机、传真机、会议室租赁、活动室使用等。为确保服务质量，甲方承诺每月对办公环境进行至少两次全面清洁，确保室内空气质量和公共区域整洁。

(2)甲方提供的网络服务保证带宽达到XXMbps，网络覆盖率达到XX%，故障修复时间不超过2小时。同时，甲方承诺提供7x24小时的技术支持，确保乙方在办公过程中遇到的技术问题能够得到及时解决。根据甲方2020年的服务记录，网络故障率低于XX%，客户满意度达到XX%。

(3)甲方将为乙方提供多样化的增值服务，包括但不限于：企业咨询服务、市场推广活动支持、商务活动策划与执行、法律咨询等。甲方将定期举办各类活动，如行业交流会、企业培训等，以促进乙方之间的业务交流和合作。甲方2021年举办的XX场活动中，参与人数达到XX人，活动满意度评分达到XX分。

第三章服务费用与支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币XX元/平方米/月，租赁面积为XX平方米，因此每月租金总额为人民币XX万元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，将向乙方开具正规发票。

(2)保证金方面，乙方需在签订合同后X个工作日内一次性支付人民币XX万元作为保证金。保证金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金，用于弥补由此造成的损失。

(3)除了租金和保证金外，乙方还需承担以下费用：水电费、物业费、网络费等。水电费按实际使用量由乙方自行支付，物业费为人民币XX元/平方米/月，网络费为人民币XX元/月。甲方将每月向乙方提供详细的费用清单，乙方应在收到费用清单后的X个工作日内支付相应费用。若乙方逾期支付，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

第四章违约责任与争议解决

(1)甲方有义务确保提供的办公空间符合合同约定，如因甲方原因导致办公空间不符合约定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方因甲方违约行为提前解除合同，甲方应退还剩余租金并支付违约金。

(2)乙方应按照合同约定支付租金和相关费用，如乙方未按时支付，甲方有权采取包括但不限于延迟提供服务、暂停服务、解除合同等措施。乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之二的滞纳金。

(3)在合同履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。双方在争议解决期间，应继续履行合同义务，不得影响合同的正常执行。诉讼过程中产生的合理费用，由败诉方承担。