出租屋综管办工作总结和工作计划.pptx

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR出租屋综管办工作总结和工作计划

CONTENTS出租屋综管办工作概述过去一年工作总结未来一年工作计划与目标重点工作举措及实施方案资源保障与协作机制建设总结与展望目录

01出租屋综管办工作概述

随着城市化进程的加速，出租屋数量不断增加，管理难度也随之加大。出租屋综管办的成立，旨在加强对出租屋的管理，保障租户的合法权益，维护社会稳定。通过对出租屋的规范管理，提高城市管理水平，提升城市形象。背景与意义

010204工作职责与任务负责出租屋的登记、备案和档案管理工作。对出租屋进行安全检查和隐患排查，确保租户的人身财产安全。协调处理出租屋纠纷和投诉，维护租户的合法权益。开展出租屋管理法规宣传和教育活动，提高租户的法律意识和安全意识。03

出租屋综管办一般隶属于城市管理部门或住房保障部门。设有主任、副主任等领导职位，负责全面工作和日常管理工作。配置一定数量的工作人员，包括登记备案人员、安全检查人员、纠纷调解人员等。根据工作需要，可聘请相关领域的专家或顾问提供技术支持和咨询服务织架构与人员配置

01过去一年工作总结

全面推行房屋租赁登记备案制度，确保出租屋信息准确、完整。房屋租赁登记备案租金价格监管租赁合同管理加强对租金价格的监测和分析，防范租金异常波动，保障租赁市场平稳运行。规范租赁合同签订和履行流程，减少合同纠纷，维护租赁双方合法权益。030201房屋租赁管理情况

建立定期检查制度，对出租屋进行全面安全隐患排查。定期检查制度针对电气线路、消防设施、燃气管道等重点领域开展专项整治行动。重点整治行动加强安全宣传教育，提高居民安全意识和应急处理能力。安全宣传教育安全隐患排查与整治

设立服务窗口，为居民提供便捷、高效的租赁服务。服务窗口建设建立投诉处理机制，及时受理、处理居民投诉，并跟进整改情况。投诉处理机制定期开展居民满意度调查，了解居民需求，不断改进服务。居民满意度调查居民服务与投诉处理

执法与监管工作成果执法力度加强加大对违法租赁行为的执法力度，维护市场秩序。监管手段创新运用信息化手段提高监管效率和准确性，实现智能化监管。典型案例处理公开曝光一批违法租赁典型案例，起到警示教育作用。

管理制度不完善人员配备不足居民参与度不高执法难度较大存在问题及原因分分管理制度存在漏洞或执行不到位，导致管理效果不佳。基层管理人员配备不足，难以满足大量出租屋的管理需求。部分居民对出租屋管理工作缺乏参与意识和积极性。违法租赁行为隐蔽性强、取证困难，给执法工作带来一定难度。

01未来一年工作计划与目标

完善房屋租赁登记备案制度，确保所有出租屋信息准确、完整。加强对房屋中介机构的监管，规范其经营行为，防止违规操作。推广使用标准化租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，减少纠纷。加强房屋租赁规范化管理

提升安全隐患排查整治能力定期开展出租屋安全隐患大排查，重点检查消防、电气、燃气等方面。建立安全隐患整改台账，对发现的问题进行跟踪整改，确保消除隐患。加强与公安、消防等部门的协作，共同打击出租屋内的违法犯罪行为。

建立投诉处理快速反应机制，对居民投诉进行及时受理、处理和反馈。加强对服务人员的培训和管理，提高其服务意识和专业水平。完善居民服务热线，提供24小时服务，及时响应居民需求。优化居民服务与投诉处理流程

加强对出租屋违法行为的查处力度，对违规出租、群租等行为进行严厉打击。建立多部门联合执法机制，形成监管合力，提高执法效果。加强对出租屋税收的征管，防止税收流失。加大执法与监管力度

加快出租屋管理信息化建设，实现信息共享和动态监管。推广使用智能化管理手段，如智能门锁、远程监控等，提高管理效率。加强科技创新和研发投入，推动出租屋管理行业的技术进步和升级。推进信息化建设与科技创新

01重点工作举措及实施方案

建立健全房屋租赁登记备案制度，全面掌握市场动态。深入研究现行房屋租赁管理法规，结合实际情况修订完善。制定并推广统一的房屋租赁合同示范文本，规范租赁双方行为。完善房屋租赁管理制度体系

定期对出租屋进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。严厉打击群租、违建等违法违规行为，保障居民生命财产安全。加强消防安全宣传教育，提高居民自救互救能力。开展安全隐患专项整治行动

设立服务热线，24小时受理居民咨询、投诉和建议。优化办事流程，简化手续，提高办事效率。定期开展居民满意度调查，针对问题及时改进服务。提升居民服务满意度和投诉处理效率

加强执法队伍培训，提高执法水平和文明执法意识。引入科技手段，如无人机巡查、大数据分析等，提高监管效能。建立多部门联动机制，形成齐抓共管的良好局面。加强执法队伍建设和监管手段创新

对现有信息化系统进行全面评估，制定升级改造方案。引入云计算