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共同共有房屋产权共有协议书（精选16篇）

共同共有房屋产权共有篇1

甲方姓名：__________

性别：__________

出生日期：__________

身份证号码：__________

乙方姓名：__________

性别：__________

出生日期：__________

身份证号码：__________

鉴于：__________

甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币(大写)(￥________

元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买坐落于____市____县____

街____小区____房____楼____单元____室(____室____厅________平米)的

房屋及其附属设施一处，由于乙方征信原因，现将房屋单独登记于甲

方名下，但该房屋所有权实际为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该

处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管

理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、产权归属

房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之

五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分

1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第

三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、

使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。

3.任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让

或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作

为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分

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权人进行赔偿。

4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受

到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、税费承担

1.全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按

揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登

记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入

户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

2.双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电

费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、权益分配

1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权

房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。

2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签

字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一

方在同等条件下有优先购买权。

3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购

时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。

4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：__________)代为

保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权

人利益的事情。

5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，

出资比例各占50%。

6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同