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YUNNANVANKEDALIMANJIANGPLANNINGANDDESIGNPROGRAM万科大理满江项目概念方案DESIGNPROGRAM筑博设计股份有限2018
1项目背景Background
交通分析TRAFFICANALYSIS项目紧邻机场路，附近设施配套完整。沿机场路划分为4个小地块,各地块相互连接，形成统一序列。项目基地整体较为平坦Theprojectisadjacenttotheairportroadandthenearbyfacilitiesarecomplete.Fourplotsaredividedalongthefieldroad,andtheblocksareconnectedtoeachothertoformaunifiedsequence.Theoverallprojectbaseisrelativelyflat.区域交通发达项目位于云南省大理市机场路与太和路、平安路交汇处。沿机场路排列布置。项目紧邻满江火车站，交通与市中心联系便捷，距民族广场约4公里，地理位置十分优越,具备较好的开发条件洱海大丽高速DALIRING满江站西景线XIJINGRING环海东路HUANHAIEASTRD环海西路HUANHAIWESTRD大永高速XIJINGRING机场路JICHANGRD祥云路XIANGYUNRD大宝高速XIJINGRING基地SITE裕龙大道YULONGRD机场路JICHANGRD平安路PINGANRD
景观分析LANDSCAPEANALYSIS绿化系统、连续、可持续发展的景观纽带，联系着用地项目整个片区Greensystem,continuousandsustainabledevelopmentofthelandscapelink,contactwiththevillagethroughoutthearea景观资源优越基地紧邻洱海，视野开阔，拥有绝佳的自然景观山体绿化，南侧紧临体育休闲公园，规划设计需有效结合优势资源，规避不利因素洱海洱海苍山地质公园项目西侧为洱海滩涂地，景观视野开阔，环境优美洱海公园龙山公园项目东侧为自然山体，景观视野良好民族广场基地SITE项目南侧为体育休闲公园，视野良好菠萝江龙山公园PARK洱海公园PARK天宝公园PARK
周边现状SITEANALYSIS临洱海一侧湿地，为原农业渔业退耕还海自然形成地块周边有多处建筑和厂房周边民居地块附近的村落为白族渔村，建筑为自建形成ThewetlandontheothersideoftheerhailakeisthenaturalformationoftheoriginalagriculturalfisheryTherearemanybuildingsandfactoriesaroundtheplotThevillagenearthesiteisabaiethnicfishingvillage,andthebuildingisbuiltforself-construction洱海基地周边现状项目用地是联系主城区与满江新区的纽带.通过对滨海湿地的保护与改造，创造城市休闲、观光、滨海开放空间,刺激区域经济增长，提供一个高品质的城市环境完成城市升级,创造洱海新城市天际线，打造大理城市名片机场路琪年时代商贸城洱海滩涂地基地SITE第二人民医院设计中有效规避西南方向洱海国际生态城带来的不利视线影响洱海国际生态城裕龙大道金沙半岛海景养生酒店ARCHITECTURE下庄村VILLAGE湿地现状WETLAND
基地周边现状SiteSitutation14-05-53地块14-08-14地块14-02-46地块14-11-50地块14-02-46地块目前主要由菜地、布满杂草的荒地构成。未拆迁民房待拆迁区域待改造湿地
基地周边现状SiteSitutation12平安路机场路431基地34现状村落道路机场路2西侧机场路为现状道路，城市快速干道；南侧平安路为现状城市支路；东侧杜鹃路和北侧太和路为规划道路，尚未建成。8/7
基地周边现状SiteSitutation基地基地西侧为湿地公园景观，环境优美。9/7
基地周边现状SiteSitutation基地湿地公园与洱海接壤，是迤逦风光的风景区。10/7
基地周边现状SiteSitutation11基地22基地为净地块，较为平整，具备良好的开发条件。11/7
基地内视线分析ViewAnalysis洱海山景洱海国际生态城基地南侧生态城和海之门酒店
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