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住房公积金政策解读：了解您的权益欢迎大家来到住房公积金政策解读的课堂！今天我们将深入探讨住房公积金的方方面面，帮助您更好地了解自身权益，掌握使用住房公积金的技巧，实现您的安居梦想。

住房公积金的定义与性质定义住房公积金是指国家建立的住房保障制度，由单位和个人共同缴存，用于职工住房的建设、购买和租赁。它属于**个人专项储蓄**，具有强制性、积累性、保障性等特点。性质住房公积金**不是福利**，而是职工个人财产的一部分，可以用于住房相关支出，例如购房、租房、建房等。

住房公积金的历史发展11951年中国开始建立住房公积金制度，主要针对国有企业职工。21990年代住房公积金制度逐步推广至非国有企业和个体工商户。32000年后住房公积金制度不断完善，政策不断优化，覆盖人群不断扩大。

住房公积金制度的法律依据1《住房公积金管理条例》2《中华人民共和国劳动法》3《中华人民共和国城市房地产管理法》4以及各省、市、自治区出台的具体实施细则。

缴存住房公积金的意义保障住房需求住房公积金为职工解决住房问题提供可靠的保障，帮助其获得稳定的住房条件。促进住房市场发展住房公积金的积累和使用，有效地推动了住房市场的稳定发展。维护职工权益住房公积金制度保障了职工的住房权益，使其享受到国家政策的优惠和支持。

缴存住房公积金的好处贷款利率低住房公积金贷款利率明显低于商业贷款，可以节省利息支出。贷款额度高住房公积金贷款额度相对较高，可以满足更多人的住房需求。贷款审批快住房公积金贷款审批流程相对简便，审批速度更快。政策支持多住房公积金享有国家政策支持，拥有更多优惠政策和补贴。

住房公积金的管理机构全国住房公积金管理中心负责制定住房公积金管理政策，监督各地的公积金管理工作。各省、市、自治区住房公积金管理中心负责本地区的公积金管理工作，包括资金管理、贷款发放、提取审批等。

公积金缴存基数的计算方法1缴存基数通常为职工上一年度的月平均工资，具体以当地政策为准。2月平均工资是指职工上一年度月收入的总额除以12个月的平均值。3月收入包括工资、奖金、津贴等各种收入，不含住房公积金。

住房公积金的缴存比例单位缴存比例通常为缴存基数的7%至12%，具体比例以当地政策为准。1个人缴存比例通常为缴存基数的7%至12%，具体比例与单位缴存比例相同。2

单位和个人的缴存义务单位缴存义务单位有义务为其职工缴存住房公积金，并按规定将资金划入职工的个人住房公积金账户。个人缴存义务职工有义务按规定缴存住房公积金，并承担相应的缴存责任。

特殊情况下的缴存处理离职离职后，可以选择提取公积金或将账户转入新的单位。退休退休后，可以提取全部住房公积金，或者选择继续缴存。调动调动至其他单位，可以将公积金账户转入新单位，继续缴存。创业创业后，可以按规定缴存住房公积金。

住房公积金账户类型2账户类型住房公积金账户分为个人账户和单位账户两种。

个人住房公积金账户管理查询查询账户余额、缴存记录、提取记录等。提取提取住房公积金用于购房、租房、建房等。贷款申请住房公积金贷款购买住房。转移将住房公积金账户转入新单位。

住房公积金的转移接续跨地区转移当职工从一个地区调动到另一个地区时，可以将住房公积金账户转入新地区的住房公积金管理中心。跨单位转移当职工从一家单位调动到另一家单位时，可以将住房公积金账户转入新单位，继续缴存。

异地互认互贷政策1异地互认在全国范围内，住房公积金账户可以实现异地互认，即在异地可以查询账户信息和提取公积金。2异地互贷职工可以在异地申请住房公积金贷款，享受与本地职工相同的贷款政策。

住房公积金提取条件概览购房购买自住住房或改善型住房。租房租房提取公积金，用于支付房租。建房提取公积金用于支付自建住房的建造成本。装修提取公积金用于支付房屋装修费用。退休退休后，可以提取全部住房公积金。其他例如生病、出国、出境等特殊情况，可以提取住房公积金。

购房提取住房公积金1条件必须是购买自住住房，且符合当地购房政策。2材料需提供购房合同、房产证、身份证等相关材料。3流程填写申请表，提交材料，审核通过后即可提取公积金。

租房提取住房公积金条件必须是在当地合法租赁住房，且符合当地租房提取政策。材料需提供租赁合同、身份证、银行卡等相关材料。流程填写申请表，提交材料，审核通过后即可提取公积金。

建房提取住房公积金条件必须是在当地合法建房，且符合当地建房提取政策。材料需提供建房许可证、土地证、身份证等相关材料。流程填写申请表，提交材料，审核通过后即可提取公积金。

装修提取住房公积金条件必须是已经拥有自住住房，且符合当地装修提取政策。1材料需提供房屋所有权证、装修合同、发票等相关材料。2流程填写申请表，提交材料，审核通过后即可提取公积金。3

退休提取住房公积金条件退休后，可以提取全部住房公积金。材料需提供退休证、身份证、银行卡等