单位工程造价的费用组成课件.pptxVIP

单位工程造价的费用组成;一、費用組成

工程造價

=直接工程費+間接費+利潤+稅金

二、費用計算程式

（一）直接工程費=1.1+1.2

1.1直接費=（1）+（2）

（1）定額直接費=定額基價=人+材+機

（2）其他直接費=（1）*K1%

1.2現場經費=（1）+（2）

（1）?臨時設施費=1.1*K2%

（2）?現場管理費=1.1*K3%

;(二)間接費=2.1+2.2+2.3+2.4

2.1企業管理費=1.1*K4%

2.2財務費=1.1*K5%

2.3社保費=1.1*K6%

2.4定額測定費=1.1*K7%

(三)利潤=1.1*K8%

(四)稅金=[（一）+（二）+（三）]*K9%

(五)工程造價=(一)+(二)+(三)+(四)

;練習題

設上例工程由三級資質企業施工，定額直接費為1230000元，其他直接費按表中10項計取。試計算其造價。

;四、北京2001費用定額介紹

;3、分包工程管理費：

指總包單位應付給分包單位的工程管理費。

（1）?包工包料：直接工程費*4.5%

（2）?包工不包料：人工費*26%

注：分包工程管理費中分包單位的現場經費和企業管理費，分包單位的臨時設施費由總包單位負責

;4、計算實例

北京住宅樓位於櫻花車街（四環以內），15層混合結構，簷高45M，建築面積25500M2，由南通一建承建（甲級施工企業），設定額直接費為5200萬元，計算該工程造價。

;解：

(一)直接工程費56056.00

1.1定額直接費5200.00

1.2現場管理費405.6

(1)臨時設施費5200*2.9%150.8

(2)現場經費5200*4.9%254.8

(二)企業管理費5605.6*6.1%341.9

(三)利潤（5605.6+341.9）*7% 416.3

(四)稅金 6363.8*3.4% 216.4

(五)造價 6580.2;練習題：

北京奧運會第一場館位於奧運會公園北側（四環以外），建築面積8000m2，簷高18米，由中建集團承建，定額直接費指標為4000元/M2，試計算工程造價。

;解：

1.定額直接費：4000*8000=3200萬元

2.現場管理費：

1*（2.6%+4.8%）=236.8萬元

3.企管費：3436.8*6.8%=233.7萬元

4.利潤：3670.5*7%=256.9萬元

5.稅金：3927.4*3.4%=133.5萬元

6.造價：4060.9萬元

;五.討論題：;幾點說明:

1.??費用的計費基數因定額而異。

以河北為???

2.實行“定額量，市場價，指導費”的計

價原則。

(1)?定額量

實體性消耗依據定額,非實體性消耗企業自主確定。例如:

降水,基坑支護,範本,腳手架,垂直運輸機械等。

;(2)市場價

雙方參照北京工程造價資訊協商確定並在合同中約定。

(3)指導費

現場管理費,企業管理費,利潤均為指導性

費率,保證上繳國家,可上下浮動。總包服

務費按2%(分包總價)由雙方協商確定.

3.專業定額專案相互借用,執行其專業定額的費用標準。

4.定額缺項要編制補充定額。