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常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本6篇

篇1

合同编号：2025-001

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，签订本合同书。

一、物业基本情况

本物业项目位于常州市市区，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，共有_________套住房，_________个停车位。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）安全防范服务；

（5）车辆停放管理；

（6）绿化养护管理；

（7）其他物业管理服务。

2.停车场管理：乙方委托甲方对小区内的停车场进行规划、管理，确保车辆停放有序。

3.绿化养护管理：乙方委托甲方对小区内的绿化进行养护管理，保持绿化良好。

4.物业管理费收取：乙方委托甲方收取物业管理费，确保物业管理费能够及时、足额收取。

5.物业档案资料管理：乙方委托甲方对物业档案资料进行归档、管理，确保物业档案资料的完整和安全。

6.其他事项：双方约定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本物业管理委托期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。委托期限届满后，双方可协商续签。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方遵守小区内的规章制度和管理规定。

（3）甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。

（4）甲方有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。

（5）甲方有义务对小区内的环境卫生进行保洁和管理。

（6）甲方有义务对小区内的安全进行防范和管理。

（7）甲方有义务对小区内的车辆停放进行规划和管理。

（8）甲方有义务对小区内的绿化进行养护和管理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和建议。

（3）乙方有义务按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。

（4）乙方有义务遵守小区内的规章制度和管理规定。

（5）乙方有义务协助甲方进行物业管理服务工作。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

2.乙方违约责任及赔偿标准：如乙方未能按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

六、合同变更和解除

1.合同变更：双方可协商变更合同内容，变更后的合同应明确变更内容，并自变更之日起生效。合同变更时，应本着公平、公正的原则进行协商，确保变更后的合同内容合理合法。

2.合同解除：在合同期限内，如一方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同。合同解除时，应本着友好协商的原则进行解决，确保双方权益不受损失。同时，双方应办理好相关交接手续，确保合同解除后的工作顺利进行。

七、争议解决方式及管辖法院：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向管辖法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院根据双方协商确定或依据相关法律法规确定。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域的基本情况

_________住宅区位于_________，占地面积_________平方米，其中绿化面积_________平方米，道路面积_________平方米。共有_____幢住宅楼，居民住宅总数为_____户。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、