广州市黄埔区九佛街枫下村旧村改造项目首开区地块土壤污染状况初步调查报告.pdf

（备案稿）

广州市黄埔区九佛街枫下村旧村改造项

目首开区地块土壤污染状况

初步调查报告

简

本

土地使用权人：广州市黄埔区九佛街枫下村经济联合社

土壤污染状况调查单位：科学城（广州）环保产业投资集团有限公司

2024年2月

摘要

一、基本情况

地块名称：广州市黄埔区九佛街枫下村旧村改造项目首开区地块。

地块面积：50975平方米。

地理位置：位于广州市黄埔区创新大道东侧。

土地使用权人：广州市黄埔区九佛街枫下村经济联合社。

旧改实施单位：广州志远城市更新投资有限公司

地块土地利用现状：地块内道路、林地区域及居民区。

未来规划：二类居住用地、服务设施用地、社会福利设施用地

（R2/R22/A6)。

土壤污染状况初步调查单位：科学城（广州）环保产业投资集团有限公司。

检测单位：广州华鑫检测技术有限公司

钻探单位：广州杨齐勘察服务有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按

照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年12月，根据调查情况，调查地块历

史沿革清楚：（1）2012年前，目标地块为林地及居民区；（2）2012年至2018

年，目标地块西北侧区域居民区逐步开始扩建，逐步有建设新的居民区；（3）

2019年目标地块开始实施旧村改造项目，北部修建道路，供车辆通行使用，居

民区房屋部分空置，暂停使用，其余区域未发生变化；（4）2019年~2022年目

标地块于地块东侧及西侧修建2条临时施工道路，供施工车辆和居民日常通行

使用，其余区域未发生变化；（5）2022年，由于开路，对目标地块进行了平整，

目标地块内南侧林地区域有少量平整活动，北部区域未发生变化，仍为林地及

空置居民区。林地平整期间大型机械曾停放于地块中部偏北位置；（6）2023年

至今，地块保持原状至今。

地块外东侧为林地及农田；南侧为林地及水塘，西侧2022年前为农田及林

地，2022年后为创新大道、广州新锐光掩模科技有限公司；北侧为枫下村。

潜在关注区域1为地块东侧临近明华涂料厂区域，按照风向，判断地块所

I

处下风向区域，按边界红线内缩20m计算作为潜在关注区域，涉及面积为1600

平方米；潜在关注区域2为按边界红线内缩20m计算作为潜在关注区域，结合

地块内的居民区区域，通过影像图和矢量数据叠加判断，涉及面积为1448平方

米；潜在关注区域3为地块中部偏北机械临时停放区域，通过影像图和矢量数

据叠加判断，涉及面积为1243平方米。

根据所搜集到的资料分析，调查范围内典型的污染物主要为广州新锐光掩

模科技有限公司生产废气中的丙酮、六价铬、石油类，可能通过大气沉降对目

标地块的土壤和地下水污染；周边企业明华涂料厂地块生产废气中的苯、甲苯、

邻-二甲苯、间，对-二甲苯，可能通过大气沉降对目标地块的土壤和地下水污

染。

三、初步采样调查

本次调查采用判断布点法与系统布点法布设点位在地块内布设和采集机钻

孔点位10个，（编号FXS1~FXS10），每个点位采集4~8件样品，共采49件土

壤样品；在地块外采集2个对照点（FXDZ1和FXDZ2），共采集2件样品，每

个点位采集一个表层样品。点位数量，满足国家和地方对地块土壤污染状况初

步调查中基本要求。

本次调查共在目标地块内布置3个地下水采样点位，编号FXW1~FXW3，

经监测水位后，每个水井采集1组地下水样品。

根据初步调查检测结果，经统计汇总分析如下：

（一）土壤样品

本次调查共对地块内49件土壤样品进行了pH值、水分的检