二手商品房买卖合同模板6篇.docx

二手商品房买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就二手商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，产权年限为______年。

3.该房屋的产权清晰，无任何权利纠纷。甲方已取得该房屋的产权证书。

第二条交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完房款后的______日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后的______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方在收到定金或房款后未能按照约定交付房屋或未能按时协助乙方办理产权过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款及定金。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付完定金或房款后未按照约定履行本合同义务，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

2.甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续所产生的税费，并按照相关规定缴纳。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容应严格遵守，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：_____________________________

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：_____________________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是二手商品房的合法所有者，并且愿意将其出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________

2.房屋类型：___________________

3.房屋面积：___________________

4.房屋权属证明：甲方需确保所售房屋权属无争议，相关证明文件齐全。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元。

2.支付方式：乙方选择以下第____种支付方式。

（1）全款支付：乙方在合同签订之日起____日内将房款支付到甲方指定账户。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款比例为____%，剩余款项通过银行贷款支付。

三、房屋交付

1.甲方在乙方支付全款或首付款并完成贷款审批后____日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房