上海租赁合同模板5篇.docx

上海租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：上海市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：居住用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX），共XX个月，总额为人民币XX元整（￥XX）。

2.乙方应在签订合同时一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按日计算向甲方支付滞纳金。

3.甲方应提供合法的租金发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应按相关法规缴纳滞纳金。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保承租人的安全使用。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满时，应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过司法程序解决争议。

七、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并配备必要的生活设施。如因甲方原因造成乙方无法正常居住使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等的法律效力。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及设施、设备租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋及设施、设备基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方出租的房屋内设施、设备包括：[设施、设备清单]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日支付滞纳金[滞纳金金额]元。

3.乙方支付租金的方式为[支付方式]，具体支付账户为[支付账户]。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁合同的保证金。

2.乙方在租赁期满并返还房屋时，甲方应返还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间如有损坏甲方设施、设备或拖欠租金等行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、出租房屋的使用与管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施、设备，确保房屋的安全、卫生和整洁。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或悬挂广告等，应事先征得甲方的同意。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及设施、设备返还给甲方，并确保房屋的安全、卫生和整洁。

六、违约责任