都市宜居-公园住宅建筑方案设计.pptxVIP

NMWLCB-SJ项目方案设计NMWLCB-SJProjectSchemeDesign

“万达起航光明城市”注重在城市级别、区域级别，营造更为人性，活力的社区生活

开放城市紧凑城市智慧城市慢OPENCITYCOMPACTCITYSMARTCITYLOWL

都市·宜居·公园

赤峰书房————赤峰万达售楼处

售楼处直面区政府、市政广场

特殊的位置条件促使我们对售楼处有了全新的定义

民族Ethnicgroup

地域Region

文化Culture

景观总平面车行入口车行入口售楼处入口客户停车区办公停车区中庭办公区售楼处景观花园样板房

流线分析图车行入口车行入口图例：车行流线客户流线员工流线

功能分布图图例：辅助功能展览区洽谈区中庭办公区冬季景廊样板房

功能分布图图例：沙盘区上空中庭办公区屋顶花园

西北鸟瞰图效果图1

西北人视图

01体块置入02功能分置03置入中庭在场地中置入方盒子按照要求将办公与售楼处独立在场地中置入中庭，形成完整体量，提供景观、休憩空间。04体块错动05形体生成体量进行错动，形成韵律

售楼处采用红褐色表皮，象征赤峰、红土蒙文透过表皮若隐若现强调地域特征、民族特征建筑体量如叠放的书籍错动叠加

北侧人视图

东北鸟瞰图

局部景观设计

局部景观设计

单体立面材料红褐色穿孔铝板超白玻璃汉白玉石材LOW-E玻璃

功能布局图

功能布局图

立面设计图北立面图东立面图南立面图西立面图

方案二————赤峰万达售楼处

北侧人视图

北侧人视图

功能布局图

功能布局图

目录5设计DSPE23设计分析DESIGNANALYSES4其他技术OTHERTECHNOLOGY1前期分析PRE-PHASEANALYSES成果展示ACHIEVEMENTEXHIBITION

全龄段健康宜养社区

城市智富精英的心灵彼岸

超越绿化回归生活

一栋私属公园里的家

打造高端科技住宅

成果展示CHAPTER01AchievementExhibition

总平面图

经济技术指标户型配比汇总表产品形态高层户型面积段（㎡）总套数57257260026038432套数占比50.00%50.00%69.77%30.23%92.31%7.69%营销要求占比50.00%三室一卫三室两卫三室两卫1051201301504050.00%70.00%洋房四室两厅两卫（横厅）30.00%————85.00%Loft公寓5015.00%1#地块用地指标表2#地块用地指标表3#地块用地指标表名称指标单位m2m2m2m2m2m2m2备注名称指标单位m2m2m2m2m2m2备注名称指标单位备注建设用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅面积359930279160.0078120.0045810.0032310.001040.0053.99建设用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅面积35200.1872085.0856280.0055380.0023400.0031980.0052.80建设用地面积总建筑面积地上建筑面积住宅面积27700.14m279648.24m260900.00m260100.00m234020.00m226080.00m241.55小高层其高层其高层其中中洋房中洋房洋房前期作为售楼处使用其中其中配套物业面积其中配套物业面积800.00190.00m2m2配套物业面积900.00270.00630.00m2m2地上建筑面积的0.3%地上建筑面积的0.3%物管用房其240.00800.00m2m2物管用房其地上建筑面积的0.3%物管用房其中中地上建筑面积的1%中配套用房配套用房610.00m2地上建筑面积的1%配套用房m2地上建筑面积的1%地下建筑面积地下室面积储藏室面积建筑密度容积率23221.0218655.594565.4320.73%2.20m2m2m2———户地下建筑面积地下室面积储藏室面积建筑密度容积率18748.24m214452.16m2地下建筑面积地下室面积储藏室面积建筑密度容积率15805.0812078.513726.5721.85%1.60m2m2m2其中其中其中4296.0819.28%2.20m2———户人≤25%≤2.2≤25%≤2.2———户人≤25%≤1.6绿地率35%≥35%绿地率35%≥35%绿地率35%≥35%总户数656总户数488总户数424总人数2099人总人数1562总人数1357其中住宅1.2辆/户；配套商业1辆/100㎡其中住宅1.2辆/户；配套商业1辆/100㎡其中住宅1.2辆/户；配套商业1辆/100㎡总机动车停车787辆总机动车停车586辆总机动车停车509辆地上停车位地下停车位79辆辆地上停车位地下停车位51辆辆地上停车位