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二手房定金合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订，以下简称“本合同”。
甲方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于____市____区____路____号____栋____室（以下简称“涉案房屋”）的二手房，双方经友好协商，达成如下协议：
一、涉案房屋的基本情况
1.涉案房屋的建筑面积为____平方米，户型为____，朝向为____，楼层为____。
2.涉案房屋的产权证号为____，房屋性质为____。
3.涉案房屋的用途为____，土地使用年限为____。
二、定金及支付方式
1.甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购房意向金。
2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：____。
三、定金的性质及退还条件
1.本合同约定的定金为购房意向金，具有担保性质。
2.以下情形，乙方应无息退还甲方已支付的定金：
（1）甲方在签订本合同后，因自身原因放弃购房的；
（2）乙方未按本合同约定履行房屋交付义务的；
（3）乙方提供的涉案房屋存在虚假信息或不符合本合同约定的；
（4）因不可抗力导致购房合同无法继续履行的。
四、合同解除及违约责任
1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。
2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除本合同的，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。
3.乙方在收取定金后，如因自身原因解除本合同的，应双倍退还甲方已支付的定金。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同附件如下：
（1）涉案房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同草稿；
（3）其他与本合同相关的文件。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
甲方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
第三方（以下简称“第三方”）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于____市____区____路____号____栋____室（以下简称“涉案房屋”）的二手房，为保障甲方的权益，确保交易安全，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：
一、涉案房屋的基本情况
1.涉案房屋的建筑面积为____平方米，户型为____，朝向为____，楼层为____。
2.涉案房屋的产权证号为____，房屋性质为____。
3.涉案房屋的用途为____，土地使用年限为____。
二、第三方介入目的及职责
1.第三方作为本合同的第三方主体，负责对涉案房屋进行实地勘查，出具房屋状况报告，并对交易过程中的相关事宜进行监督。
2.第三方有权要求乙方提供涉案房屋的权属证明、房屋维修记录等相关材料。
3.第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，确保甲方的合法权益不受侵害。
三、甲方的权益保障
1.甲方有权要求乙方提供涉案房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、装修状况、权属状况等。
2.甲方有权要求乙方在交易过程中，不得隐瞒或提供虚假信息。
3.甲方有权要求第三方对涉案房屋进行实地勘查，并出具房屋状况报告。
4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。
四、甲方的权利条款
1.甲方有权在签订本合同前，对涉案房屋进行实地查看，并对房屋的状况进行核实
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