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老板二手房买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章合同主体及定义
1.1甲方为二手房的合法所有权人，具有完全的处置权。
1.2乙方为购买甲方二手房的合法主体，具备购买二手房的相应资质。
第二章房屋基本信息
2.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道，房屋编号为__________。
2.2房屋性质：__________（住宅/商业/办公）。
2.3房屋面积：__________平方米。
2.4房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。
第三章交易价格及付款方式
3.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方房屋。
3.2乙方支付方式为：
3.2.1首付人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订后__________日内支付至甲方指定的账户。
3.2.2尾款人民币__________元（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付至甲方指定的账户。
第四章房屋交付及过户
4.1甲方承诺在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。过户费用按照__________承担。
4.3房屋交付时，甲方应保证房屋不存在任何遗留问题，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用已结清。
第五章权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
5.1.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
5.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。
5.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第六章房屋附属设施及物品
6.1甲方应将房屋内的附属设施及物品（详见附件一）一并转移给乙方。
6.2乙方对甲方提供的附属设施及物品进行确认，如有损坏或缺失，乙方应在房屋交付时提出，否则视为附属设施及物品完好无损。
第七章质量保证及维修
7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担修复责任。
7.2乙方在接收房屋后，如发觉存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。
7.3房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和修缮。
第八章争议解决
8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
第九章违约责任
9.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
9.2若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。
第十章其他条款
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第十一章房屋使用及管理
11.1乙方在购买房屋后，应按照国家和地方的相关规定使用和管理房屋。
11.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
第十二章税费及费用承担
12.1
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