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私人之间用房产抵押借款合同

合同编号：__________

出借人：[出借人姓名/公司名称]，地址：[出借人地址]，联系方式：[出借人联系方式]。

借款人：[借款人姓名/公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系方式]。

《私人之间用房产抵押借款合同》

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人详细信息，如公司全称、法定代表人等]

2.借款人：[借款人详细信息，如姓名、身份证号等]

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如经营周转、购房等]。

3.借款利率：年利率为[具体利率]%，自借款发放之日起计算。

4.借款期限：借款期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体期限]天。

三、房产抵押事项

1.抵押物描述：

抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为：[房产证编号]。

该房产的产权清晰，无任何纠纷及抵押负担。

2.抵押登记：借款人应在本合同签订之日起[规定时间]日内，协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交给出借人保管。

3.抵押物的保管：

借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。如因借款人原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。

在借款期限内，未经出借人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

四、还款事项

1.还款方式：借款人应按照以下方式向出借人还款：

等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息。每月还款金额的计算公式为：[具体计算公式]。

等额本金还款法：每月还款金额逐渐减少，每月还款金额的计算公式为：[具体计算公式]。

其他还款方式：[如一次性还款等，可根据实际情况约定]。

2.还款时间：借款人应在每月的[还款日期]日前向出借人支付当月的还款金额。如借款期限为[具体期限]天，则最后一次还款应在借款期限届满之日的[还款日期]日前支付。

3.逾期还款的处理：

如借款人未按照约定的时间还款，即视为逾期还款。借款人应按照逾期金额的[逾期利率]%/天向出借人支付逾期利息。

出借人有权从借款人的任何账户中扣收逾期还款及逾期利息。

如借款人逾期还款超过[规定天数]天，出借人有权采取以下措施：

要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；

要求借款人支付违约金，违约金金额为借款本金的[违约金比例]%；

依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。

五、违约责任

1.出借人的违约责任：

如出借人未按照约定的时间向借款人发放借款，应按照未发放借款金额的[逾期利率]%/天向借款人支付逾期利息。

如出借人违反本合同的其他约定，给借款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.借款人的违约责任：

如借款人未按照约定的时间还款或未按照约定的方式还款，应承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。

如借款人违反本合同的其他约定，给出借人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如借款人未按照约定的时间还款或未按照约定的方式还款，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方的指定地址或联系方式。如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同的完整性：本合同为双方就借款事项及房产抵押事项达成的完整协议，除本合同另有约定外，双方不得以任何形式对本合同进行补充或修改。

3.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的签订日期：本合同于[签订日期]签订。

（出借人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________