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盐城市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中的“房屋”指位于盐城市________________区的________________平方米房屋，房产证编号：________________。

1.1.2“甲方”指房屋的合法所有者，即出租方。

1.1.3“乙方”指房屋的承租方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章房屋租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.2.2乙方应按以下方式支付租金：每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。

2.3.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋设施设备完好，如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出，甲方应及时修复或补齐。

第三章乙方义务

3.1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担维修、更换费用。

3.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.4乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借给他人使用。

第四章甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

4.2甲方应协助乙方办理入住手续，提供相关证明材料。

4.3甲方应保证房屋及设施设备安全，对乙方在使用过程中发觉的问题及时进行维修。

第五章违约责任

5.1乙方有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金：

5.1.1乙方未按照约定支付租金累计超过__个月。

5.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏。

5.1.3乙方在租赁期内将房屋转租、转借给他人使用。

5.2甲方有下列行为之一的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金：

5.2.1甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用。

5.2.2甲方未按照约定提供相关证明材料，导致乙方无法办理入住手续。

5.3违约金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。双方另有约定的，从其约定。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章房屋维修与保养

6.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修与保养，保证房屋安全使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后__小时内予以响应，并尽快进行维修。

6.1.2甲方应定期对房屋进行安全检查，并保证所有检查记录齐全。

6.2乙方负责房屋内部设施设备的日常保养和维修，但不得改变房屋结构。

6.2.1乙方应合理使用房屋内部设施设备，若因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2.2乙方进行维修时，应选择具有相应资质的维修人员，保证维修质量和安全。

第七章保险

7.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.1.1甲方应在合同生效后__日内向乙方提供保险单复印件，并保证保险覆盖整个租赁期。

7.1.2若房屋在租赁期间发生保险，甲方应负责及时向保险公司报案并索赔。

7.2乙方应自行承担个人财产的保险责任，甲方不负任何责任。

第八章房屋使用限制

8.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.1.1乙方不得在房屋内从事生产、加工、储存易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。

8.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。

第九章合同的变更和终止

9.1合同的变更

9.1.1任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面