拆迁房的买卖合同6篇.docx

拆迁房的买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处拆迁房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内附属设施包括：水、电、气、有线电视、宽带、电话等。

3.房屋用途为住宅，使用年限为年。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含房屋本身及其附属设施的使用权。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：银行转账，户名为，账号为，开户行为。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后日内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，甲方有权解除本合同。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并要求对方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、争议及抵押、查封等情形。如有上述情形，甲方应自行承担法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。如因通知不及时导致合同无法履行或产生其他损失，由责任方承担法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所有的拆迁房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的拆迁房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。该房屋已纳入城市改造计划，即将进行拆迁。乙方已充分了解该房屋的实际情况，并愿意购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方以[房屋价格]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋的全部价值，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时一次性支付房屋价款。甲方在收到款项后，需立即向乙方提供收款证明。

三、拆迁补偿及安置

1.拆迁补偿：甲方需积极配合相关部门进行拆迁补偿工作，确保乙方的合法权益得到保障。具体的拆迁补偿方案需按照相关政策及法律法规执行。

2.安置：甲方需为乙方提供必要的安置服务，包括提供临时住所或租房补贴等。具体安置方式需根据实际情况协商确定。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方违反合同约定，未能在约定时间内完成拆迁补偿及安置工作，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的房屋价款并赔偿相关损失。

2.争议解决：如双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同约定，确保拆迁房的买卖工作顺利进行。

2.合同终止：在合同生效期间，双方不得随意终止合同。如需终止合同，需提前与对方协商，并达成书面协议。在协商过程中，双方需充分考虑对方的合法权益，确保终止合同不会给任何一方造成过大损失。

六、其他条款