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共享办公空间租赁协议书

一、协议双方信息

(1)本协议双方以下简称甲方和乙方，甲方（以下简称“出租方”）系指拥有特定共享办公空间所有权的自然人、法人或其他组织，乙方（以下简称“承租方”）系指有意租赁上述共享办公空间的自然人、法人或其他组织。甲方承诺对共享办公空间拥有合法的所有权或使用权，且有权出租该空间。乙方承诺具备完全民事行为能力，并愿意按照本协议约定租赁上述共享办公空间。

(2)甲方提供的共享办公空间位于[详细地址]，面积[具体面积]平方米，具体包括[详细描述办公室、会议室、休息区、公共设施等]。该空间配备有必要的办公设施和设备，包括但不限于办公桌椅、网络接入、照明设备等。乙方租赁上述空间用于[乙方使用目的]，甲方同意乙方在本协议约定的租赁期限内使用该空间。

(3)甲方在签订本协议前应向乙方提供以下文件或信息：共享办公空间的产权证明或使用权证明、租赁空间的具体布局图、设施设备清单、租赁空间的相关管理制度等。乙方在签订本协议前应向甲方提供有效的身份证明、营业执照或组织机构代码证等文件，以证明其具备租赁和使用该空间的资格和能力。双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

二、租赁场地及设施

(1)本租赁场地包括甲方提供的位于[详细地址]的共享办公空间，具体包括办公区域、会议室、休息区及公共设施区域。甲方保证租赁场地符合相关法律法规的要求，并已取得必要的许可和批准。租赁场地内的所有设施设备均处于良好使用状态，甲方承诺在租赁期间负责维修和维护，确保其正常使用。

(2)租赁场地内配备的办公设施包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、投影仪等，乙方在租赁期间有权使用上述设施，但应合理使用，避免损坏。租赁场地内的网络接入、照明、空调等公共设施由甲方负责管理和维护，确保乙方正常工作和生活需求。

(3)租赁场地内的公共区域如休息区、茶水间、储物柜等，乙方有权使用，但需遵守甲方制定的公共区域使用规则，保持清洁卫生，不得擅自改变或损坏设施设备。甲方保留对租赁场地及设施设备的调整和更新权利，乙方需在合理的时间内适应任何必要的调整。

三、租赁期限及费用

(1)本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。乙方在租赁期满前[提前通知期限]内向甲方提出书面续租意向，甲方应在收到意向书后[甲方回复期限]内给予书面答复。如双方同意续租，则租赁期限自动顺延，续租条款按照本协议约定执行。

(2)租赁费用为每月[租金金额]元，租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。租赁期间如遇国家政策调整、税费变动等情况导致租金变动，甲方有权按照相关规定调整租金，并及时通知乙方。乙方应按调整后的租金支付。租赁费用包括但不限于场地租金、公共设施使用费、物业管理费等，具体费用明细由双方另行约定。

(3)乙方在租赁期间如需增加租赁面积或使用甲方提供的其他服务，双方应另行签订补充协议，明确增加的费用、服务内容、使用期限等。增加的费用按实际发生计算，乙方应在签订补充协议后[支付日期]内支付。租赁期间，如因乙方原因导致租赁场地闲置，甲方有权按照本协议约定收取相应的场地使用费。

四、权利义务

(1)甲方权利义务：

甲方作为出租方，享有以下权利：

-甲方有权在租赁期间对租赁场地及设施进行合理的管理和维护，确保其符合使用要求。

-甲方有权对租赁场地内的公共区域进行管理和使用规则的制定，乙方应遵守甲方制定的规则。

-甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下终止租赁协议，并要求乙方腾退租赁场地。

甲方承担以下义务：

-甲方应保证租赁场地及设施符合安全、卫生和消防标准，确保乙方的人身和财产安全。

-甲方应在租赁期间提供必要的维修和服务，包括但不限于设施设备的维护、清洁服务、公共设施的正常运行等。

-甲方应按照协议约定提供租赁场地，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任。

(2)乙方权利义务：

乙方作为承租方，享有以下权利：

-乙方有权按照租赁协议约定的用途使用租赁场地及设施，并享有租赁场地内的公共设施和服务。

-乙方有权对租赁场地进行合理的使用和布置，但不得改变其结构和功能。

-乙方有权在租赁期限内提出合理的改进建议，甲方应在合理期限内予以考虑。

乙方承担以下义务：

-乙方应按照协议约定支付租金和相关费用，不得拖欠。

-乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其结构和功能，不得损坏或占用公共区域。

-乙方应遵守甲方制定的租赁场地使用规则，保持租赁场地及公共区域的清洁卫生。

-乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照协议约定腾退租赁场地，并恢复原状。

(3)双方共同权利义务：

双方应共同维护租赁场地的公共秩序和环境卫生，共同遵守国家和地方的法律法规。