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绿城物业服务合同
合同编号：__________
甲方（物业服务方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（业主）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：合同背景与定义
1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范和明确双方在物业服务与管理方面的权利、义务和责任。
1.2甲方是依法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，负责乙方的物业管理工作。
1.3乙方是甲方服务的物业项目的业主，对物业项目拥有所有权和使用权。
第二章：服务范围与内容
2.1甲方负责乙方物业项目的日常管理和维护工作，包括但不限于以下内容：
2.1.1物业设施设备的维护、保养和故障修复；
2.1.2物业环境的美化、绿化、清洁和卫生；
2.1.3物业安全管理，包括消防安全、门禁管理、巡逻监控等；
2.1.4物业维修及保养服务；
2.1.5社区文化活动组织与策划。
第三章：服务质量与标准
3.1甲方应按照国家及行业的相关法律法规、标准和规范，提供优质的物业服务。
3.2甲方应制定详细的物业服务标准和流程，并向乙方公示。
3.3甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，及时改进服务中的不足之处。
第四章：费用与支付
4.1乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向甲方支付物业服务费。
4.2物业服务费包括以下两部分：
4.2.1基础物业服务费：包括物业设施设备维护、绿化保洁、安全管理等服务；
4.2.2代办服务费：包括乙方委托甲方办理的物业服务相关事务。
4.3乙方应在每月____日前，将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。
第五章：合同期限与终止
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2在合同期限内，如双方同意提前终止合同，应提前____日书面通知对方。
5.3合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约____年。
5.4在合同期限内，如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权书面通知甲方解除合同。
第六章：甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的物业服务费。
6.1.2甲方有权对乙方物业项目进行合理管理，保证物业的正常使用和运行。
6.1.3甲方有权对乙方物业项目内的违规行为进行制止和处理。
6.2甲方义务
6.2.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业服务。
6.2.2甲方应建立健全物业管理体系，保证物业服务质量。
6.2.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督。
第七章：乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.1.1乙方有权享受甲方提供的优质物业服务。
7.1.2乙方有权对甲方物业服务提出建议和意见。
7.1.3乙方有权要求甲方及时处理物业项目内的安全隐患和问题。
7.2乙方义务
7.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费。
7.2.2乙方应遵守物业管理制度，不得损坏公共设施设备。
7.2.3乙方应配合甲方进行物业管理和维护工作。
第八章：争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3争议期间，双方应继续履行本合同约定的义务，不得擅自中断服务。
第九章：必威体育官网网址条款
9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。
9.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3双方违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：其他条款
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。
10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：物业管理与维护
11.1甲方负责乙方物业项目的日常管理，包括但不限于以下内容：
11.1.1维护物业公共部位的整洁、完好；
11.1.2保证物业设施设备的正常运行，定期进行维修和保养；
11.1.3保证物业项目内的安全秩序，及时处理安全。
11.2甲方应定期对物业项目进行巡查，发觉问题及时整改，保证物业服务质量。
11.3乙方应协助甲方进行物业管理和维护工作，提供必要的便利条件。
第十二章：物业费用调整
12.1甲方根据物业管理成本变动情况，可以提出物业费用的调整方案。
12.2物业费用调整方案应提前____日通知乙方，并经乙方同意
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