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房地产合同外商投资企业土地使用合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业名称）

鉴于甲方拥有合法出让的土地使用权，并有意与乙方进行合作，依据中国相关法律法规，双方经友好协商一致，签订如下房地产合同外商投资企业土地使用合同：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益。

二、土地使用权转让事项

1.土地位置：本合同所涉及土地位于__________（详细地址）。

2.土地面积：土地面积为__________平方米。

3.土地用途：仅限于乙方进行__________（具体投资项目）的建设和使用。

三、土地使用权转让条件

1.转让价格：人民币__________元。

2.支付方式和期限：乙方应按照约定时间支付土地使用权转让费用。具体支付方式和期限如下：

（1）合同签订后______日内支付定金；

（2）______年内支付剩余款项。

3.土地使用权的期限：自本合同生效之日起______年。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按时支付土地使用权转让费用。

（2）乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应履行本合同约定的其他义务。

五、违约责任和赔偿损失

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

七、适用法律和争议解决方式

1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业名称）

鉴于甲方拥有并合法使用本合同涉及的房地产土地，乙方有意在甲方土地上从事房地产投资开发。为明确双方权益，依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于外商投资企业土地使用权的法律关系，规范双方行为，保护各方合法权益。

二、土地使用权的出让与受让

1.甲方同意将本合同项下的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.出让土地的位置、面积、用途等详见本合同附件《土地基本情况表》。

三、土地使用权出让期限

1.本合同项下的土地使用权出让期限为XX年。

2.出让期满后，乙方有权按照法律法规的规定申请续期。

四、土地使用权出让费用及支付方式

1.土地使用权出让费用总额为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让费用：

（1）合同签订后XX日内支付XX%的土地使用权出让费用；

（2）项目开工后XX日内支付剩余的土地使用权出让费用。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付土地使用权出让费用后，有权在出让期限内对土地进行投资开发、经营、管理等活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，按照规划要求进行开发，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付土地使用权出让费用及其他相关费用。

4.乙方应依法办理相关登记手续，领取土地使用权证书。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按约定支付土地使用权出让费用或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决方案。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华