酒店物业整体长期租赁合同.docxVIP

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租赁合同

甲方（承租方）

名称/姓名：????

统一社会信用代码/身份证号码：????

住所：????

联系方式：????

乙方（出租方）

名称/姓名：????

统一社会信用代码/身份证号码：????

住所：????

联系方式：????

本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方租赁乙方房屋事宜，签订本合同以共同遵守。

定义

除本合同另有约定外，下列词语在本合同中具有如下含义：

本合同租赁物是指：本合同租赁标的物，具体包括用于开设酒店的建筑物及所占土地、附属停车场、绿化、安装或位于建筑物内的设施、设备或其他物品。

非出租区域：不属于租赁物的场地、区域、设施等；如无特别说明，该区域由出租方自行使用、处置。

开业日：酒店面向不特定公众提供有偿服务的起始日，如无特别情形，以本合同约定的预计开业日为准；如预计开业日与实际开业日不一致的，以实际开业日为准。

酒店公司：承租方为酒店经营所设立的法律实体。

租赁物

租赁物一般信息

（1）地址：?????；建筑面积：????；层数：????

（2）客房数：????；会议室：????；停车位数：????

（3）其他附属用房：餐厅：????个；厨房：????；健身房：????

（4）其他：????

租赁物范围说明

下列场地或设施属于租赁物范围（无论是否在产权登记范围之内），乙方应与租赁物一并交由甲方使用：

（1）

名称：??

数量：??

现状：??

（2）

名称：??

数量：??

现状：??

下列场地或设施属于非出租区域（无论是否在产权登记范围之内）：

（1）

名称：??

数量：??

现状：??

（2）

名称：??

数量：??

现状：??

作为租赁物范围一并提供给承租方使用的设备、设施见附件。

如无特别说明，属于租赁物范围内的现有设备、设施、电器等均属于租赁物范围，非出租区域范围内的场地、设备、设施则不属于租赁范围。

双方确认：因各方已经现场测量，不要求对租赁物面积进行测量，不得因测量面积与上述描述不符要求调整租金。

房屋相关信息

现有使用、出租情况

无出租。

抵押情况

无抵押。

产权情况

产权人：????；产权面积：????；产权证号：???；

装修情况

有部分装修；承租方已经现场查验，对装修无异议。

其他情况

无查封。

乙方确认上述房屋信息属实。

租赁用途

甲方租赁物仅限于：开设经营酒店。

未经乙方同意，甲方不得将租赁物上述经营范围之外的项目。

租赁期限

租赁期限：????年，自????年????月????日起算（含当日）。该期限起始日下称为“起租日”，结束日称为“租赁期届满日”。

乙方应在约定起租日，将租赁物按现状交付给甲方；乙方逾期交付的，租赁期限及相关付款期限相应顺延。

租金

租金标准

免租期：??个月，自租赁物交付之日起算。

因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应向乙方补交免租期租金，具体为：“（免租期期限月份数*正常首年度月租金标准”/全部租赁期限月份数）*未履行部分租赁期限月份数。”

租金标准：免租期结束以后，按如下租金标准

第1年（含）至第??年（含），每年人民币??万元；

第??年（含）至第??年（含），每年人民币??万元；

第??年（含）至第??年（含），每年人民币??万元；

（上述年度从免租期结束之日起算）

押金

租赁押金标准：人民币（大写）??元（￥??元）。

租赁解除或终止后10个工作日内，租赁押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数无息返还甲方。

付款方式

租金按年付，具体为：

首笔租金与押金：人民币????元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，本合同签订后5个工作日内支付；

第2笔租金：人民币??元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，??年??月??日前支付；

第3笔租金：人民币??元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，??年??月??日前支付；

之后依此类推。

乙方指定收款账号：

户名：??

账号：??

开户行：??

乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。

发票

本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：

名称：????

纳税人识别号：????

地址、电话：????

开户行及账号：????

其他费用

租赁期限内（含免租期）有关标的房屋的水费、电费、煤气费、天然气费、通讯费、空调供应的费用、网络费和租赁物范围内设施和设备的开通和/或使用的费用均应由甲方承担。

工商登记及营业执照的办理

酒店预计开业日：????年????月????日。

甲方将工商注册地址变更为租赁物地址，以甲方名义取得酒店营业执照经营。租赁