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商铺租赁招商代理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有人，拥有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为商铺的承租方，愿意按照本合同约定的条款租赁甲方商铺。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议。

1.2.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章商铺租赁

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺位于____________________，面积为____________平方米。

2.1.2商铺用途：__________________，不得用于法律法规禁止的经营活动。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方应按以下方式支付租金：

a)每月__日前支付下月租金；

b)租赁期满前一个月支付最后一个月租金。

第三章招商代理

3.1招商代理事项

3.1.1乙方负责对商铺进行招商，甲方应给予乙方必要的协助。

3.1.2乙方应保证招商工作的顺利进行，保证商铺的正常经营。

3.2招商代理费用

3.2.1乙方招商代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应按以下方式支付招商代理费用：

a)每月__日前支付下月招商代理费用；

b)招商代理期满前一个月支付最后一个月招商代理费用。

第四章权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及招商代理费用。

4.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，保证乙方遵守本合同约定。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺符合租赁合同约定的用途，不得擅自变更。

4.2.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照本合同约定租赁商铺进行经营活动。

4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，保证招商工作的顺利进行。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照本合同约定支付租金及招商代理费用。

4.4.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按照本合同约定提供必要协助，导致乙方招商工作无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金及招商代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章商铺交付及验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲方应保证商铺具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。

6.2商铺验收

6.2.1乙方在收到商铺后，应在____个工作日内进行验收，确认商铺符合交付条件。

6.2.2如乙方对商铺交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。

第七章维修及保养

7.1维修责任

7.1.1商铺在租赁期间因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。

7.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明，合理使用商铺，并负责日常保养。

7.2.2乙方在进行商铺装修或改动时，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八章商铺使用

8.1使用规范

8.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

8.1.2乙方应保证商铺内环境整洁，不得影响周边环境。

8.2营业时间

8.2.1