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北京市房屋租赁合同模板(4篇)--第1页

北京市房屋租赁合同模板

甲方：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

乙方：_____

地址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____

职务：_____

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑

面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分

____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为

____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款

额。

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第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使

用税和其他合理税费由乙方承担。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环

卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承

担。

第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定

文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归

乙方使用。

第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一

个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲

方帮助与当地有关单位联系解决。

第九条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性

支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一

次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计

算。

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第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，

并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由

此发生的有关费用由乙方承担。

第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按

照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和

法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的

基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定

相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙

方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过