运动主题详解.pptVIP

俱乐部合作的选择条件目前在沈阳比较流行的运动项目项目物业条件能够满足的运动项目体验馆+专业装备卖场+专业培训教练+活动组织目标俱乐部：户外、轮滑、乒乓球、击剑、斯诺克、壁球目标签约期：2008年12月底前泛华广场运动五大主题阐释运动名品旗舰店和运动俱乐部是招商的难点、重点，同时也是项目的亮点。01体验式运动主题卖场是我们的特色和核心02小结Contents运动主题卖场的区位优势1沈阳运动主题卖场的现状分析2亿丰时代广场运动五大主题阐释3运动俱乐部的洽谈情况4下一步的招商计划5泛华广场总体定位61运动主题卖场的区位优势沈阳人口状况年份0-14岁少年15-64岁中青/老年65岁以上老年人口数比重人口数比重人口数比重2000年109.515.2583.376.262.38.72010年83.811.5564.477.778.110.82020年71.210.2505.672.6120.117.2PART1—奥体经济总建筑面积达43万平方米的奥林匹克体育中心与项目隔街相望，并将打造成为东北最大的体育之城。随着奥体中心这枚金橄榄的落地生根，已在周边地区引起了“链式反应”，象原沈阳人民体育场周边的体育商圈一样，奥体周边将形成沈阳未来首屈一指的拥有众多先进业态的新体育商圈——“五里河奥体商圈”，泛华广场虎踞商圈磁极，规划定位中的东北最大运动休闲集合消费场——运动休闲部落格的全面招商，将催生“新体育商圈”的终极裂变。 PART3.1—奥体经济体育之城——休闲运动之城：本区域已被省、市政府规划为运动休闲主题公园，免费开放的众多体育设施，秀美的自然景色，政府大力投入的高档配套设施，已成为国内外众多地产大鳄瞩目的焦点。泛华商业广场周边地区，已开发和正在建设的高档楼盘达近千万平米，已成为了沈城名符其实的高尚街区，商业价值急遽升温。“体育之城”将包括：“体育之城”将包括： 1.一座可容纳六万人的奥林匹克体育场； 2.一座自行车训练比赛场；3.一座游泳、跳水、击剑、网球训练竞赛综合馆； 3.两座综合训练馆； 4.八座运动员、体校学生、教练员公寓； 5.一座教学训练馆； 6.两座教学楼； 7.两座综合训练馆； 8.一座医疗、康复综合楼； 9.一座后勤非奥项目综合楼； 10.一座办公大楼； 11.五片室外训练场地。 12.一座万人比赛综合训练馆； 13.一座体育交流培训大厦；市场的需求是：体验式运动主题卖场01020304小结：以奥体中心为核心的区域必将成为全民健身运动的示范区大量的中青年人口为打造运动主题卖场奠定了坚实的消费群基础五里河奥体的高档商圈为运动主题卖场提供了优质的消费群体2沈阳运动主题卖场的现状分析PART2—五环运动城鹏达运动城滔博运动城品牌专卖店（街铺）品牌专卖店（百货店）沈阳最早的体育用品批发零售的场所优势：有奥林匹克体育公园作为体验场起步较早，知名度高，经营的品类和品牌比较全交通方便，周边的品牌商铺运动氛围较浓缺陷：由于沈阳的气候问题，冬季的体验场无法使用品牌经营不规范，假货充斥市场配套设施不完善—如：停车位、餐饮等店铺经营同质化严重PART2—鹏达运动城---沈阳商圈内的大型店铺鹏达运动城（现更名为领跑体育）是沈阳最早经营国际运动品牌的卖场，是沈阳地区市场占有率达到30%的强势商家，连锁经营，增资上市，是目前公司运营的目标。主要业态为：运动元素、运动汇等为代表的大型卖场AD/NIKE的FACTORY卖场鹏达运动城—优劣分析01起步早、知名度高在沈阳市场占有率高，卖场数量多且位置好品牌经营规范卖场内品类经营齐全已经形成了有经验的经营管理的团队优势02卖场数量虽然多，但布局密集，经营无差异化缺少体验式的卖场氛围，单纯的零售卖场与顾客的距离感强服饰品类占卖场的85%以上，专业性的品类少停车等配套设施不完善缺陷滔博运动城是由百丽集团投资的新兴的运动卖场，与鹏达运动城经营模式相似。由于起步较晚，所以在沈阳的店铺数量较少，而且经营的效果较差。目前在沈阳还处在开发阶段。品牌专卖店（街铺）布点以传统商圈为主，在奥林匹克公园附近有较多分布比较依赖流动客流，无任何竞争优势主要业态：会员折扣店（兼顾物流配送中心）形象旗舰店品牌专卖店（百货店)布点以传统百货店为主商品以服饰类为主经营以分成的形式为主经营上受所处百货店的影响较大，无自身特点123沈阳运动主题卖场的现状分析小结卖场运动特征不明显缺少真正体验式的氛围与运动专业培训