工程质量保险冯力课件.pptx

工程质量保险主讲人：冯力

工程质量保险的概念狭义的工程质量保险，是指工程质量潜在的缺陷保险（IDI），是由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在保修范围和保修期内出现的，由工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏予以赔偿、维修或重置的保险。广义的工程质量保险，是指由保险机构对工程质量损坏予以赔偿，维修或重置的保险。工程质量保险包括工程质量潜在缺陷保险、工程质量保证保险、工程参建主体职业责任险等与工程质量有关的保险。

工程质量保险的保险责任工程质量保险的保险责任包括：自然事件地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地陷下沉、山崩、雪崩、火山爆发及其他人力不可抗拒意外事故不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾、爆炸、飞机坠毁或物体坠落人为风险盗窃、工人或技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为。第三者责任部分的保险责任保险期间因建筑工地发生意外事故造成工地及邻近地区第三者人身伤亡和财产损失依法应由被保险人承担的赔偿责任，以及事先经保险人书面同意的被保险人因此而支付的诉讼费用和其他费用。

工程质量保险实施现状从2020年12月24日起，广州市行政区包括商品房、保障性住房、安置房在内的新建住宅工程，都将购买质量潜在缺陷保险。若在保险期内，业主发现住宅存在墙体开裂、漏水等质量缺陷，都可以向保险公司提出索赔申请；商品住宅的保险费率，将不低于1.35%；建筑企业需要在办理施工许可证之前，签订潜在缺陷保险合同；风险管理机构将在工程施工全过程进行质量检查，确保质量过关。2021年1月5日《青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施意见》，1月5日起正式公开征求社会意见。业主在工程质量潜在缺陷保险期内认为住宅工程存在质量缺陷的，可以向保险公司或者保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构提出索赔申请。保险公司或保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构收到索赔申请后，应当在二日内派员现场勘查。保险公司或保险公司委托的物业服务企业等专业服务机构应当在收到业主索赔申请后的七日内做出核定；情形复杂的应当在三十日内做出核定，并将核定结果通知业主。对属于保险责任的，保险公司应当自与被保险人达成维修、赔偿协议之日起七日内履行维修、赔偿义务。对不属于保险责任的，保险公司应当自做出核定之日起三日内向业主发出不予维修、赔偿通知书，并说明理由。

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