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办公大楼物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________。

鉴于甲方是办公大楼的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

办公大楼位于________，建筑面积为________平方米，共有________层，其中地下________层，地上________层。办公大楼内设有________个停车位，供业主和来访客人使用。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责对办公大楼的公共区域进行清洁、保养和维护，确保公共区域整洁、干净、卫生。

2.乙方负责维护办公大楼的设施设备，确保其正常运行和使用。

3.乙方负责对办公大楼进行安全管理，确保业主和来访客人的安全。

4.乙方提供物业服务热线，及时受理业主的投诉和建议。

5.乙方负责收取物业服务费用，并按照合同约定向业主开具发票。

三、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照办公大楼的建筑面积计算，具体费用为每平方米________元/月。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：________银行，账号：________，户名：________。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期未支付，则乙方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金按照逾期支付金额的每日万分之五计算。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护办公大楼的整洁、干净、卫生和安全。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务。

（3）乙方应确保物业管理服务符合合同约定和相关法律法规的规定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按时支付物业服务费用；

（2）未按照合同约定使用物业服务；

（3）损害公共区域或设施设备。甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约：

（1）未按时提供物业管理服务；

（2）提供的物业管理服务不符合合同约定和相关法律法规的规定；

（3）损害业主的合法权益。乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

七、不可抗力及违约责任免除事由

1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免的事件。

2.因第三方原因或政府行为导致违约的，违约方不承担违约责任。第三方原因或政府行为包括但不限于第三方侵权、政策调整等情形。

3.违约责任免除事由发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料以证明违约责任的免除事由成立。对方在收到通知后应及时予以核实并确认违约责任免除事由是否成立。如对方未予核实或确认，则不影响违约方主张违约责任免除的权利。

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对位于__________的办公大楼提供物业管理服务。该办公大楼建筑面积为__________平方米。

2.乙方负责提供包括但不限于以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）保安服务；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）设施设备维护服务；

（6）代收代缴服务；

（7）其他甲方委托的服务。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限为_________