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2025年移动公寓托管业务合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（甲方名称），系合法注册的房地产经纪公司，具有专业的房地产经纪资质，注册号为（注册号）。甲方在移动公寓托管业务领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑，曾成功托管（成功案例数量）套公寓，累计服务客户超过（客户数量）人。甲方承诺在合同期间，将严格按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的托管服务。

(2)本合同乙方为（乙方名称），系合法注册的个体工商户，拥有合法的房产所有权。乙方所拥有的房产位于（房产地址），面积为（面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），可出租房间数为（房间数量）。乙方同意将房产委托给甲方进行托管，以实现房产的保值增值。

(3)双方在签订本合同前，已就合同条款进行充分协商，并已就以下事项达成一致：甲乙双方均具备完全民事行为能力，且签署合同的行为不违反法律法规及社会公共利益；甲方承诺在合同期间，将对乙方的房产进行专业管理，包括但不限于租赁广告发布、客户接待、合同签订、租金收取、房屋维修等；乙方承诺提供真实、准确的房产信息，并对甲方提供的服务给予积极配合。

二、托管业务内容与范围

(1)本合同约定的托管业务内容包括但不限于以下范围：甲方负责对乙方提供的房产进行市场调研，制定合理的租赁定价策略；通过线上线下渠道发布租赁广告，吸引潜在租客；负责接待租客看房，并协助租客与乙方签订租赁合同；在租赁合同有效期内，负责管理租客关系，包括但不限于租金收取、房屋维护、租客投诉处理等；合同到期后，协助乙方进行房屋检查，确保房屋状况符合合同约定。

(2)甲方在托管过程中，需确保租客的合法权益，对租客进行背景调查，确保其具备稳定的收入和良好的信誉。甲方还负责对房屋进行定期检查，发现安全隐患或损坏及时进行维修，确保房屋安全与居住舒适度。同时，甲方需遵守相关法律法规，维护租赁市场秩序，保护租客的合法权益。

(3)甲方在提供托管服务时，应积极与乙方沟通，及时反馈房屋租赁情况，包括租客信息、租金收入、房屋状况等。对于乙方提出的合理要求，甲方应在合理期限内予以响应。在合同期间，如遇政策调整或市场波动，双方应友好协商，共同应对，确保托管业务的正常进行。

三、费用及支付方式

(1)本合同约定，甲方在提供托管服务过程中，将向乙方收取以下费用：托管服务费，按房产面积计算，每月每平方米（金额）元，自合同生效之日起至合同终止之日止，每月支付一次；租赁代理费，按实际租客租金的（百分比）收取，在签订租赁合同后一次性支付；房屋维修基金，用于房屋日常维护及紧急维修，按实际发生金额收取，甲方需提前向乙方告知维修情况及费用，乙方应在收到通知后（天数）内支付。此外，如因乙方原因导致甲方额外支出，乙方需承担相应费用。

(2)支付方式：乙方应按本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。每月托管服务费应在每月的（具体日期）前支付；租赁代理费应在租赁合同签订后三个工作日内支付；房屋维修基金应在维修前支付。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（金额）计算。

(3)任何一方在合同执行过程中，如需调整费用标准或支付方式，应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同相关条款。合同费用支付记录由甲方负责保存，乙方有权随时查阅费用支付情况。如因甲方原因导致费用支付出现错误，甲方应承担由此产生的全部责任，并及时更正。如因乙方原因导致费用支付出现延误或错误，乙方应承担相应责任，并支付由此产生的额外费用。

四、违约责任及争议解决

(1)如甲方未按照合同约定提供托管服务，或服务质量不符合行业标准，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于实际损失金额的赔偿金。若甲方故意隐瞒房产状况或提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的（百分比）作为滞纳金。如乙方逾期支付超过（天数）仍未履行支付义务，甲方有权解除合同。

(2)如乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，或故意损坏房屋设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反租赁合同，导致租客提前退租或合同解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方提供虚假个人信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的全部费用。

(3)双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。诉讼过程中，双方应提供相关证据，以证明各自的主张。诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。如双方同意仲裁解决争议，应按照《中华人民共和国仲裁