住宅物业管理承包合同6篇.docx

住宅物业管理承包合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

成员：XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

#合同条款：

一、合同双方

甲方：XXXX，地址为XXXX，联系方式为XXXX。甲方系XXXX小区的业主委员会，负责代表业主进行物业管理相关事宜。

乙方：XXXX，地址为XXXX，联系方式为XXXX。乙方系专业的物业管理公司，具备从事物业管理的相关资质和能力。

二、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方委托乙方进行物业管理的范围为XXXX小区，包括但不限于该小区的住宅、商业用房、公共区域等。

2.服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

-日常管理：乙方需对小区进行日常巡视，确保公共区域的卫生、绿化等日常维护。

-维修服务：乙方需提供应急维修服务，如管道破裂、电器故障等。

-物业服务：乙方需提供物业服务，包括但不限于接待业主咨询、处理业主投诉等。

-安全管理：乙方需制定并执行安全管理措施，确保小区的安全。

-租金管理：乙方需协助甲方进行租金管理，确保租金按时收取并合理使用。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满前XX个月，双方可协商续签或终止合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方需按照乙方提供的物业管理服务支付相应的费用。具体费用标准根据小区实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方可选择一次性支付或分期支付的方式向乙方支付物业管理费用。具体支付方式在双方协商确定后写入补充协议中。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。甲方有权在乙方服务不佳时提出投诉，并要求乙方进行整改。

2.甲方义务：甲方需按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。甲方需尊重乙方的专业管理，积极配合乙方进行物业管理。

3.乙方权利：乙方有权按照合同约定获得相应的物业管理费用。乙方有权在甲方不按时支付费用时提出书面催缴通知。

4.乙方义务：乙方需按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运营。乙方需积极配合甲方的合理要求，及时解决问题。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方不按时支付物业管理费用或提出不合理的要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定或存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定。合同期满后，双方可协商续签或终止合同。2.合同修改条款：本合同的修改和补充应由双方协商确定，并书面记录。修改和补充后的合同应具有与原合同相同的法律效力。3.合同终止条款：若一方违反合同约定或严重失职，另一方有权要求终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。4.其他未尽事宜：本合同中未提及的其他事项，双方可协商确定并补充到补充协议中。补充协议应具有与原合同相同的法律效力。九、签字盖章本合同的修改和补充应由双方协商确定，并书面记录。修改和补充后的合同应具有与原合同相同的法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（业主委员会）：

姓名/组织：[甲方姓名或组织名称]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

#合同条款：

一、合同范围与期限

1.乙方同意为甲方提供住宅物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：公共场所维护、绿化养护、保安服务、车位管理、物业服务费等。

2.合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、物业服务费用与支付方式

1.乙方将按照[物业服务费用]的标准收取物业服务费。该费用已包含乙方提供各项物业服务的成本及合理利润。

2.甲方同意在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。支付方式可采用