武汉市房屋租赁合同范本.docx

?一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：武汉市______区______路______号______栋______单元______室。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途为______（居住/办公/商业等）。

3.附属设施：

-该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

三、租赁期限、用途

1.租赁期限

-自______年______月______日起至______年______月______日止。

-租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租赁用途

-乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内，因市场行情变化等原因需要调整的，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.租金支付方式

-乙方应按月/季/半年/年向甲方支付租金。具体支付时间为每月/季/半年/年的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

-乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数返还乙方。

五、租赁期间相关费用及承担

1.乙方承担下列费用

-租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按时缴纳至相关部门。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.甲方承担下列费用

-租赁期间，房屋的大修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。

-房屋的房产税、土地使用税等由甲方按照国家规定缴纳。

六、房屋修缮与使用

1.修缮责任

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责及时修复或承担赔偿责任。

2.使用要求

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋的主体结构和附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

-乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，不得拖欠。

-在租赁期间，乙方应注意消防安全，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致房屋发生火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

七、房屋的转让与转租

1.房屋转让

-在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋时，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.转租

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须在转租前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，乙方方可与次承租人签订转租合同。但转租合同的终止日期不得超过本合同规定的