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第4章合同条款及格式

洛阳海晨置业有限公司

洛阳古都天玺、古都又一城项目营销代理合

同

甲方(委托方)：洛阳海晨置业有限公司乙方(委托方)：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

法定代表人：法定代表人：

合同经办人：合同经办人：

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甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，甲方就洛阳海晨置业有限公司洛

阳古都天玺、古都又一城小区建设项目营销代理服务公司选聘项目（以下称本项目）

委托乙方提供营销代理服务，为此双方达成本合同并遵照执行。

第一条委托销售代理之物业

1.受托物业名称：洛阳海晨置业有限公司洛阳古都天玺、古都又一城小区建

设项目营销代理服务公司选聘项目（以下简称本项目）。

2.受托物业位置：

3.受托物业类型：住宅/商业/车位

4.受托物业面积：本项目可售物业部分为暂测面积，具体销售面积以预售证

面积为准。

5.具体详细之《委托销售代理房号明细表》作为本合同附件，甲方于商品房

预售许可证颁证前一个月内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。

第二条本合同服务代理期限

1.起始日期：2019年___月_____日（自合同签署之日起）

2.终止日期：自本合同生效之日起至销售目标完成100%后(即住宅、商业、

车位产品均完成100%)乙方人员撤出销售现场之日。

3.如果乙方无法完成销售代理的月度阶段目标，甲方有权终止本代理合同，

本合同自甲方发出终止代理的通知送达乙方之日终止。

第三条甲方权责

1.合同签订且甲方完成必要的规划或报建手续后，甲方应向乙方提供本项目

营销策划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等，以及本项目运作的整

体计划、方案及甲方要求等；甲方提供本项目公开销售所需的各项文件资料。甲方

保证上述资料的真实性并承担上述资料所产生的法律责任。

2.甲方享有如下合同权利:

（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出意见，要求乙方对其销售人

员的不当行为做出处罚并对不符合甲方要求的销售及策划人员进行更换。

（2）甲方有权根据市场竞争状况或公司销售策略，调整销售价格，并制定

“一房一价”表，乙方在甲方制定的“一房一价”表的基础上进行销售。乙方提出

的整体营销策略、房号销控方案建议、各类促销方案等须经甲方认可后方可实施。

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（3）甲方有权于每月底确定下月的销售均价（底价）,销售目标任务以甲方

每月制定的销售目标为准。

（4）甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方

应在第一时间内（30分钟）告知甲方。

（5）甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》

及相关文件的起草、变更、终止享有